Kaufpreis 485.000 €
35435 Wettenberg
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In sehr guter Lage von Wettenberg im Ortsteil Krofdorf-Gleiberg gelegen, bietet dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 Komfort, Gemütlichkeit und ausreichend Platz für eine Familie, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück. Sie bietet insgesamt sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130 m ².Einladend und geräumig präsentiert sich dieses Einfamilienhaus bereits beim Betreten, denn ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. So betritt man einen einladenden Essbereich, der nahtlos in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht. Diese offene Gestaltung schafft eine moderne, freundliche Atmosphäre, die ideale Voraussetzung für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.Besonders praktisch ist die direkte Verbindung vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer, die ein komfortables Wohnkonzept ermöglicht. Das Schlafzimmer wiederum führt in ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.Die Küche ist bereits voll ausgestattet und mit einer Einbauküche versehen. So gibt es ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank sowie ausreichend Einbauschränke, die für Stauraum für all Ihre Küchenutensilien sorgen. In der Küche ist auch genug Platz, um eine kleine Sitzecke einzurichten, so dass Sie hier entspannt Ihren Morgenkaffee genießen können. Nicht zu vergessen ist die praktische Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt.Das moderne Badezimmer wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Es verfügt über eine Dusche, die dank des barrierefreien Zugangs für Bequemlichkeit sorgt. Weiterhin gibt es ein Waschbecken, ein WC und einem Handtuchheizkörper, der für wohlige Wärme im Raum sorgt. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Zunächst betreten Sie die geräumige Diele, von der aus Sie in alle Räume des ersten Obergeschosses gelangen. Hier finden sich zwei Zimmer, welche gut als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Ein weiteres hier befindliches Zimmer ist mit einem Küchenanschluss ausgestattet. Sie könnten hier eine zweite Küche einrichten oder den Raum für Ihre Hobbys nutzen.Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.Ein begehbarer Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Partyraum, ein Kellerraum und ein Heizungsraum stehen zur Verfügung. Kurz, ein Haus, in dem die ganze Familie Platz findet.Ein großer, schön angelegter Garten mit Pergola und Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie nicht nur herrliche Sommerstunden genießen. Es macht Freude, hier zu sitzen. Der Garten lädt zum Entspannen ein, Kinder können nach Herzenslust toben und spielen.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher uns trocken parken können. Gleich nebenan liegt weiterhin ein Abstellraum, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder anderen Utensilien eignet.Die Heizung wurde im Jahre 2016 erneuert.Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser schönen Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lage: Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend von Wettenberg im Ortsteil Krofdorf-Gleiberg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung, egal ob für Mensch oder Tier. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Wettenberg ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Kinder sind in der Grundschule und einer Gesamtschule gut aufgehoben, weitere Schulen sind im nahen Gießen mit dem Bus leicht zu erreichen. Das benachbarte Gießen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den Gießener Ring gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt a.M. Baujahr: 1960 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
