Kaufpreis 1.420.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 3
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 1.420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 168 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: STILVOLL WOHNEN - IN BESTER NACHBARSCHAFTDiese Wohnung ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit. Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)- Stadtpark (3,5 km)- Alsterwiesen (5,5 km)- Flughafen Hamburg (4,8 km) Ausstattung: DAS ÄUSSERE IST FÜRS AUGE - DAS INNERE FÜRS HERZAn einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail deutlich von anderen Angeboten im Hamburger Neubauimmobilienmarkt abhebt.Die Materialien der Ausstattung sind mit Sorgfalt und Erfahrung für Sie ausgewählt und erlauben gleichsam eine Abstimmung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Stärken des Projektes liegen im Blick auf das Große und Ganze sowie der gleichzeitigen Hingabe zum Detail. Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein. Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbeläge oder Sanitärkonzept - die liebevolle Gestaltung in den Details machen diese Wohnung erst zu dem, was sie ist.Kurz und gut zur Übersicht:- 3 großzügige Zimmer- Ca. 167 m² Wohnfläche- Ca. 269 m² großer Privatgarten mit opulenter Terrasse- Exklusive Holzfenster- Hochwertiges Parkett- Fußbodenheizung- Elegante Bäder, die keine Wünsche offen lassen- Aufzug- Großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz- Abschließbares Fahrradhaus- Erhöhter Einbruchschutz Objekt: MODERNE KLASSIK - IN EINER KLASSE FÜR SICHHerzlich Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 269 qm großem Garten. Sie betreten die Wohnung über den äußerst ansprechenden und großzügigen Empfangsbereich, in dem Sie Ihre Gäste willkommen heißen können. Dieser bietet genug Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank. Zur rechten Seite erreichen Sie ein Tageslichtduschbad sowie den großzügigen Privatbereich mit einer Wohnfläche von ca. 44 qm, aufgeteilt auf das Masterbedroom, einen Ankleidebereich sowie das Hauptbadezimmer, ebenfalls mit Fenster. Vom Entree geht ein weiteres Zimmer mit ca. 14,2 qm sowie Gäste-WC ab. Des weiteren befindet sich hier ein ca. 7,3 qm großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie dem Anschluss für einen Trockner.Der ideal aufgeteilte Wohn-/ Koch- und Essbereich, der mit einer Wohnfläche von ca. 64qm Wohnträume wahr werden lässt, ist ebenfalls über das Entree zugänglich. Abgerundet wir die Wohnung durch die ca. 32 qm große Terrasse/Loggia in herrlicher Westausrichtung, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Der überdachte Loggia Bereich und die Terrasse in Ausrichtung, Aufteilung und Größe lädt zum Verweilen und Genießen ein und bieten einen umwerfenden Blick über den großen ca. 269 qm Privatgarten und den schönen alten Baumbestand, der innerhalb Hamburgs seines gleichen sucht.Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und stimmen einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab, gerne auch am Wochenende! Sonstiges: DER EIGENE GARTEN MITTEN IN DER STADTVon Landschaftsarchitekten geplant - von Ihnen gestaltet: Der Garten für Ihr Leben.Die Villa im Park bietet ein einmaliges Erlebnis in Groß Borstel: von ca. 237 m² bis über 420 m² Fläche erstrecken sich die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen auf der Rückseite des Hauses. Großzügige Terrassenflächen verbinden die Wohnungen mit der Natur.Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls großzügige Balkone in bester Süd-Westausrichtung zur Verfügung.Von den opulenten Dachterrassen der Penthousewohnungen aus genießen Sie den Anblick über das parkähnliche Grundstück, welches mehr als 3.100 m² Gesamtfläche umfasst und direkt an dem Alsterzulauf Tarpenbek grenzt. Und wer die Idylle des eigenen Gartens von Zeit zu Zeit gegen das quirlige Leben Eppendorfs tauschen möchte, der radelt in nicht einmal 10 Minuten zum Eppendorfer Baum oder ins nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor.Wer hier wohnt lebt hanseatisches Understatement und genießt die Natur und Entspannung inmitten der Stadt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 237,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst
