Kaufpreis 232.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die zentrale Lage in Nienburgs Stadtgebiet überzeugt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Nienburgs Schulen und dem Stadtpark. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße. Objekt: Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab. Aufteilung:EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-EssbereichOG: Flur, zwei Kinderzimmer, DuschbadDG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden Sonstiges: Es handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in sehr zentraler Wohnlage. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes.Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):Energiebedarfsausweis vom: 12.02.2024Gültig bis: 11.02.2034Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m².a)Energieträger f. Heizung: Erdgas EEnergieträger f. Warmwasser: Erdgas EBaujahr: 1959Effizienzklasse: G Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
