Kaufpreis 490.000 €
66687 Wadern
Zimmer 6
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 228 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Wadern, einer malerischen Stadt im Saarland. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Das Haus selbst ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einem gepflegten Vorgarten, der mit blühenden Blumen und grünem Rasen geschmückt ist.Die Straße erstreckt sich sanft bergauf, die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Für Familien ist die Lage ideal, da sie eine ruhige Umgebung bietet, die jedoch gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.Die nächste Grundschule (Grundschule Lockweiler) ist etwa 4,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Graf-Anton-Schule Wadern) rund 500 Meter entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kräwigstraße (circa 300 Meter) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus in Hanglage steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.142 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und eine Garage.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Ost ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2016 die Fenster und 2018 das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 228 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befindet sich eine Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküchen, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und Loggia im Erdgeschoss sowie die Photovoltaikanlage. Die großen Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Außerdem gut zu wissen:- Eine 2004 sanierte Ölzentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
