Kaufpreis 280.000 €
35745 Herborn
Zimmer 13
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 13
Größe: 210 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Seelbach, dem größten Stadtteil von Herborn. Das ca. 3.500 Einwohner zählende Seelbach verfügt über eine Kita, Schule, Arzthaus, Apotheke und einer Infrastruktur, wie es bei Orten in dieser Größe erwartet werden kann. Alle anderen Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten oder in Herborn selbst.Die ca. 21.000 Einwohner zählende Gemeinde Herborn liegt ca. 30 km nördlich von Wetzlar und ca. 10 km südlich von Dillenburg. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Herborn die Ortsteile Amdorf, Burg, Guntersdorf, Hirschberg, Hörbach, Merkenbach, Schönbach, Seelbach und Uckersdorf. Sie verfügt über vier Kindertagesstätten, vier Grund- und zwei weiterführende Schulen. Die historische Fachwerkstadt Herborn verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Neben den ortsansässigen Ärzten und Apotheken befinden sich hier auch das Schloss Herborn, der Tierpark sowie die Evangelische Stadtkirche.Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Anschlussstelle von Wetzlar oder Gießen über die B277 gewährleistet. Außerdem erreichen Sie die Gemeinde über die Sauerlandlinie A45. Ausstattung: . Zwei Wohneinheiten. Für Eigennutzer mit Vermietung geeignet. Großzügige Wohnbereiche. Überdachte Terrasse. Wintergarten. Großer Garten. Doppelgaragen + separater Garage. Voll unterkellert Objekt: Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herborn - Seelbach und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1947, zudem wurde im Jahr 2005 ein Anbau hinzugefügt, der dem Haus zusätzlichen Platz und zeitgemäße Annehmlichkeiten verleiht.Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter drei Bädern, einem Gäste WC und drei Küchen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu nutzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu speisen und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Wintergarten, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und als Rückzugsort für gemütliche Stunden dient.Das Dach des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Hobby- oder Arbeitszimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Doppelgarage und eine weitere separate Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns bei dem wir die Details besprechen und die erste Besichtigung virtuell durchführen können. Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
