Kaufpreis 120.000 €
25761 Büsum
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine schöne helle 1-Zimmer Eigentumswohnung, gebaut in einer größeren Wohnanlage mit ca. 100 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Häuser. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einem gegen Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung hat eine kleine separate Küche mit Fenster und ein Duschbad. Alle Fenster und Balkonelemente sich aus Kunststoff und einer Isolierverglasung. Es gibt ein Duschbad ohne Fenster und eine kleine Küche mit Fenster. Erreichbar ist die Wohnung über ein Treppenhaus, der Eingang hierfür befindet sich hinter dem Haus von der Hofstelle aus. Hier befinden sich auch die Pkw-Stellplätze. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Abstellverschlag zu dieser Wohnung. Das Dach wurde erst vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Heizungsanlage ist von 2018. Im Nebengebäude gibt es einen Fahrradraum und ein Waschraum.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert verkauft.Wohngeld:Ein Wohngeld von ca. 270,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser. Nebenkosten:Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung. Lagebeschreibung: Wohnungslage:Die Wohnung befindet sich zentral zum Ortskern und zum Strand. Zur Fußgängerzone sind es ca. 900 m, zum Hauptstrand ca. 250 m und zur neuen Perlebucht 400 m. Vom Haus, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Bahnhof oder Busbahnhof sind es ca. 1400 m. Zugverbindung zur Kreisstadt Heide und weiter nach Hamburg gibt es zwischen 6:00 bis 23:00 Uhr im Stundentakt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung.BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Baubeschreibung: Haus:Konstruktionsart: MassivgebäudeWände – außen: Vormauerziegel; Farbe - rotbuntWände – innen: Kalksandstein oder PorenbetonGeschossdecken: BetondeckeDachform: SatteldachDacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit Treppen : Naturstein Heizung : Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (NEU)Gartenanlage : Rasenfläche, Sträucher Hofbefestigung: AsphaltWohnung:Fenster : Kunststofffenster mit IsolierverglasungEingangstüren : Holztür Innentüren : Holztüren Bad : Waschtisch, WC und Dusche Küche : Spülbecken, Kühlschrank, Kochfeld, Ober- und UnterschränkeBalkon : vorhandenFußböden : Beton belegt mit Fliesen oder Laminat Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt.
