Kaufpreis 629.500 €
88045 Friedrichshafen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 629.500 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Friedrichshafen, einem Ort, der eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Reichtum und Investitionspotenzial bietet.Lebensqualität:Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Diese idyllische Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wassersport, Wandern und Radfahren, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen.Wirtschaftliche Stabilität:Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.Kulturelles Angebot:Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.Verkehrsanbindung:Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.Investitionspotenzial:Aufgrund seiner Attraktivität als Wohnort und seiner wirtschaftlichen Stabilität ist Friedrichshafen ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Eine Immobilie in Friedrichshafen bietet langfristiges Investitionspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die Immobilienpreise tendenziell stabil sind.Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend. Ausstattung: Raum für Ihren Traum...Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine moderne Küche. Ein kleines Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein.Das Gäste-WC ist vollständig gefliest. Es verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.Für alle Sonnenanbeter unter Ihnen: Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Ihnen neben einer Wiesenfläche auch eine gepflasterte Terrasse. Hier hindert Sie nichts am Tagträumen, entfliehen Sie dem hektischen Alltag und lassen Sie Ihre Seele baumeln.Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer darauf von Ihnen genutzt und neu gestaltet zu werden. Ihre Möglichkeiten sind hier grenzenlos. Die Räume können sich gut an verschiedenste Vorhaben anpassen. Hier ist von Ankleidezimmer über Schlafzimmer bis hin zum Fitnesszimmer alles realisierbar. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein großes Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette zur Verfügung - sowie ein Gästebad mit Dusche und Waschbecken. Ihre Privatsphäre ist gewahrt und entspannten Morgenstunden steht nichts mehr im Weg!Das über die zentrale Treppe erreichbare Dachgeschoß ist ein großer Raum mit einem Schrägdachfenster und genügend Stehhöhe für allerlei Nutzungsmöglichkeiten.Das Kellergeschoss ist sehr funktional gestaltet. Hier befinden sich insgesamt vier Allzweckräume incl. einer geräumigen Waschküche. Gehen Sie hier Ihren Hobbys nach und nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Co. Die Zimmer dieses Reihenhauses sind sehr hell und einladend. Die Außenfassade wird von vielen Fensterfronten durchbrochen und lässt somit viel Licht und Luft in das Hausinnere strömen. An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Ein Energieausweis für dieses Gebäude wurde gemäß den geltenden Vorschriften erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Machen Sie Ihren Traum noch heute war und kontaktieren Sie uns. Klicken Sie hierzu einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren". Objekt: Ein Haus zum Verlieben......Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Sie wollen endlich ankommen und das Leben genießen und haben mehr Platz als Sie wahrscheinlich brauchen. Hier geht Ihr Traum in Erfüllung!Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1982 im Friedrichshafener Stadtteil Waggershausen, unweit von ZF und dem Medizin Campus Bodensee, errichtet und befindet sich im Originalzustand. Ruhig gelegen an einer kaum befahrenen Straße wartet es auf neue Eigentümer!Der Familientraum verfügt über vier Etagen inclusive Keller und einem schönen Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier gut sechs Zimmer und circa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ebenso gehören eine Garage und ein Abstellplatz zum Angebot dazu und sind im Preis enthalten.Durch die Vorzüge, welche dieses Haus mit sich bringt, eignet es sich perfekt für Familien mit Kindern. Auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl!Das hört sich Interessant an? Sie würden sich das angebotene Haus am liebsten sofort ansehen? Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003 Gas-Brennwert-Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 5.60, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 6.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
