Warmmiete 1.200 €
99423 Weimar
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Warmmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 930 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 930,00 EUR Lage: Das neu entstandene Kirschbergquartier in Weimar ist eingebettet zwischen einer EFH-Siedlung und dem Grüngürtel des alten Bahngeländes auf dem Gelände des alten Schlachthofs.Gelegen in der Nordvorstadt Weimars liegt das Kirschbergquartier zentral und bietet durch diese Lage eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schule sind weniger als 300 m weit entfernt. Auch im Quartier selbstwird es einen Nahversorger, ein Ärztehaus und eine Pflegeeinrichtung geben, so dass ein lebendiges Viertel entsteht, in dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt werden kann. Auch die tägliche Versorgung ist gesichert. In der nebenan gelegenen ehemaligen Schlachthofhalle wird derzeit ein tegut-Markt ausgebaut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum WeimarAtrium oder kleine Ladengeschäfte sind praktisch vor der Haustür. In der Nordstadt sind zudem viele Ärzte und Therapie-Praxen ansässig.Vier Buslinien verbinden das Kirschbergquartier schnell und über kurze Wege in alle Richtungen der Umgebung. Mit dem Auto gelangt man über eine Umgehungsstraße auf die B 7 oder B 85. Zu Fuß ist man in ca. 15 min am Hauptbahnhof oder in 20 min auf dem Marktplatz. Der schöne klassische Tiefurter Park samt Schloss an der Ilm ist ebenfalls nur 2 km entfernt. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Klare Linien und moderne Fassadengestaltung korrespondieren in der gesamten Anlage mit dem Konzept der Grünflächenplanung im Außenbereich und den Innenhöfen. Hier dominieren Rasenflächen neben gemischten Strauchpflanzungen und Weg- und Spielflächen mit Solitärsträuchern und Bäumen. Eine naturgemäß gestaltete Wasserfläche ergänzt die Anlage, die sich harmonisch in die parkähnliche Umgebung des Quartiers einfügt. Die neue barrierearm zu erreichende 3-Zimmer Wohnung mit 80,9 m² ist in der Eigentumsanlage Kirschweide in Weimar im 3. Obergeschoss. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden verlegt wurden. In allen Räumen befinden sich Gardinenstangen und elektrische Rollläden für einen optimalen Sonnenschutz. Die Lage der Wohnung einschließlich dem großen Balkon ist in sonniger Süd-West-Ausrichtung mit unverbautem Blick auf die Stadtsilhouette von Weimar. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller, welche beide unmittelbar am direkt zur Wohnung führenden Aufzug liegen. Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Eine offene helle Design-Einbauküche der Marke Häcker einschl. neuesten Elektrogeräten und hochwertiger Küchenarmatur ist Bestandteil des Mietvertrages. Deckenleuchten wurden im Badezimmer und dem Flur ebenfalls verbaut. Das große Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine schwellenlose Walk-In-Dusche, auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Die Duschabtrennung ist mit einer modernen Schiebetür versehen, um möglichst viel barrierearmen Bewegungsraum im Bad zu erhalten. Das Bad ist komplett mit hochwertigen Markenprodukten für Keramik, Armaturen und Accessoires wie Ablagen, Haltegriffe, Toilettenzubehör und Haken ausgestattet. Ein großer Licht-Spiegelschrank sowie ein separater beleuchteter Kosmetikspiegel und Handtuchheizkörper vervollständigen die komfortable Ausstattung. Außerdem wurden hier hochwertige großformatige Boden- und Wandfliesen verwendet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
