Kaufpreis 490.000 €
66133 Saarbrücken
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Villa thront auf dem Schmittenberg in Scheidt, umgeben von idyllischer Umgebung und mit atemberaubendem Panoramablick. Der Stadtteil ist geprägt von Wäldern und Grünflächen und trotzdem sehr zentral gelegen. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine effiziente Anbindung an das Stadtzentrum. Demzufolge ist Scheidt gleichermaßen beliebt bei Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern. Es bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Ruhe und Erholung in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Ausstattung: . denkmalgeschützte Immobilie. drei Geschosse. vollunterkellert. umlaufender Balkon. Luftschutzbunker. wunderschöne Lage mit Fernblick Objekt: Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit: Zum Verkauf steht die ehemalige Villa der Familie Oppenheimer, Eltern des berühmten Filmregisseurs Max Ophüls. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1920, prominent auf dem Schmittenberg gelegen, ist weit mehr als ein Gebäude - es ist eine kulturelle Ikone:Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 300 m² und einer Grundstücksfläche von 1207 m² bietet das sanierungsbedürftige Anwesen enormes Entwicklungspotential. Die Villa vereint herausragende Architektur mit bevorzugter Lage und atemberaubendem Fernblick. Das Gebäude begeistert mit seinem historischem Flair und herrschaftlichen Räumen. Ihre Investition in die Sanierung des Gebäudes trägt nicht nur zur Erhaltung des kulturellen Erbes bei, indem sie ein Stück Geschichte bewahrt, sondern bietet Ihnen perspektivisch ebenso beträchtliche Steuervorteile im Zusammenhang mit Denkmalschutz (Denkmal-AfA). Die mögliche Aufteilung des Gebäudes in exklusive Wohnungen bietet Potential für langfristige und lukrative Renditen nach erfolgter Sanierung.Sie möchten mehr erfahren? Dann gerne persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
