Kaufpreis 439.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Klosterfelde, einem Ortsteil von Wandlitz. Klosterfelde liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Wandlitzsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende.Die Infrastruktur in Klosterfelde ist gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man bequem nach Berlin oder in andere umliegende Städte gelangen kann.Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die das Objekt in Klosterfelde eine ideale Wohnlage. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - sie bietet ein attraktives Wohnumfeld in einer idyllischen Umgebung. Ausstattung: - massives Einfamilienhaus- Baujahr 1995- Grundstück ca. 800 qm - dies muss noch geteilt und vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer- Wohnfläche ca. 108 qm- 4 Zimmer- Einbauküche mit Elektrogeräten- Kaminofen- elektrische Jalousien- Fußbodenheizung- Gäste-WC im Erdgeschoss- Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss - eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist vorhanden- Nebengelass für Gartengeräte- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Leasingvertrag- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - schmiedeeiserne Fenstergitter im EG- Eingangstür aus Holz mit SicherheitsbeschlägenEnergieverbrauchsausweis gültig bis 15.03.2029Baujahr Gebäude: 1995wesentlicher Energieträger: GasEnergieverbrauch: 176,30 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: F Objekt: Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, dem Grundriss und der vollständigen Anschrift an.Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 massiv errichtet und steht auf einem ca. 800 qm großen, noch zu teilenden und zu vermessenen Hinterliegergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 qm, die sich über 4 Zimmer verteilen. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und vereinzelt von Doppelhäusern geprägt.Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, wo sich linker Hand die Treppe in das Dachgeschoss befindet. Geradezu kommen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Die Einbauküche mit Elektrogeräten grenzt direkt an den Essbereich an. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Der Fußboden im Wohnbereich wurde gerade erneuert.Über die Treppe gelangen Sie in den hellen Flur des Dachgeschosses. Dieses beherbergt drei separate Zimmer und das geflieste Bad mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang auf die Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten.Die Dachfenster wurden 2023 erneuert und sind mit Solarrollläden ausgestattet. Der Bodenbelag hier (Laminat) wurde ebenfalls erneuert.Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum verweilen ein. Im Garten befindet sich neben einem Teich noch ein Nebengelass, welches genug Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet.Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich die Pkw-Stellplätze und bieten mindestens Platz für 4 Pkw´s. Der hintere Grundstücksbereich hat einen kleinen, angelegten Teich und viel Grünfläche zu bieten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
