Kaufpreis 949.000 €
12277 Berlin
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Gartenparadies! Auf einer Grundstücksgröße von mehr als 1300m², sind dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt; ob bunte Blumenbeete, frische Obstbäume oder vielleicht doch ein neuer Pool? Hier kann die Fantasie voll ausgeschöpft werden! Auch Ihre Autos haben es komfortabel, denn in den zwei Garagen stehen sie sicher und vor Wettereinflüssen geschützt. Zusätzliche Abstellfläche verspricht das ca. 30m² große massive Nebengelass. Das Haus befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Schnittpunkt der grünen Ortsteile Lichtenrade und Mariendorf. Weiter östlich bietet der Britzer Garten abwechslungsreiche Natur und Gartenkunst mit vielfältigen Veranstaltungen. Die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Marienfelde sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 20 Minuten. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca.15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch der Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Altersgerecht, weitläufig und ein hochwertiger Souterrain - Das könnte Ihr neues Zuhause werden!Aufgeteilt auf vier Zimmer, mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², erstreckt sich Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in bester Lage von Mariendorf. 1959 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie, dank mehreren Modernisierungen, von seiner besten Seite. Der offene und dank seiner vielen Fenster angenehm lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich ist eines der vielen Highlights dieses Hauses. In der modernen Einbauküche lassen sich im Handumdrehen die verschiedensten Gerichte zubereiten. Die drei weiteren Zimmer müssen nur noch unter den Familienmitgliedern aufgeteilt werden. Ein Traum für jeden Teenager ist die eigene Ebene im Keller. Neben der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung stehen hier ein Duschbad sowie drei Räume zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden können. Ein separater Zugang zum Garten ermöglichen ein nahezu autarkes Wohnen. Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis wartet auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2009 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
