Kaufpreis 279.700 €
15299 Müllrose
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 279.700 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Wohnstandort Ihrer zukünftigen "eigenen Vier Wände" empfängt Sie ein Kleinod mit hohem Erholungswert und komfortabler Infrastruktur. Das liebevoll gestaltete Grundstück liegt im Herzen des Ortes und in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum großen Müllroser See. Die Stadt Müllrose zeichnet sich als ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Tourismusstandort im Landkreis Oder-Spree aus. Sie präsentiert sich im Ergebnis einer 20-jährigen Stadtkernsanierung mit einem nach alten Plänen wiederhergestellten historischen Ortsbild, geprägt von viel Wasser und Grün. Der hohe Wasseranteil ist ohnehin eine charakteristische Besonderheit der Region. Gerade die Stadt Müllrose kann als sehr wasserreich bezeichnet werden und besticht durch das malerische Erscheinungsbild des Großen Müllroser Sees mitten im Ortszentrum. Mit ca. 4.500 Einwohnern ist das reizvolle Städtchen Verwaltungszentrum im Amt Schlaubetal. Die günstigen Standortfaktoren sind ideale Voraussetzungen für einen Wohnstandort aller Generationen. Junge Paare, Familien mit Kindern, ältere Menschen fühlen sich hier inmitten des reizvollen Landschaftsbildes und der komfortablen infrastrukturellen Ausstattung besonders wohl. In ländlicher Charakteristik weist die Kleinstadt ein kompaktes und komfortables Angebot mit Einrichtungen für Versorgung, für Dinge des täglichen Bedarfs sowie für Kultur, Freizeit und Erholung auf. Das soziale Angebot umfasst zwei Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, Senioreneinrichtungen und -begegnungsstätte, eine Freizeitstätte für Jugendliche. Mit dem größten Sportverein im Land Brandenburg und modernen Sportstätten lässt es sich ganzjährig bei den vielfältigsten Sportangeboten, wie u.a. Handball, Fußball, Segeln, Schwimmen, Radsport, Angeln aktiv sein. Für das gesellige Vereinsleben mit Chor, Musikverein, Carnevalclub, Schützengilde - um nur einige zu nennen, sind weitere Mitstreiter stets willkommen. Hervorragend einkaufen lässt es sich in den modernen EDEKA und Netto -Märkten. Zwei Bäcker, Kosmetik- und Friseurgeschäfte, eine Tankstelle, Blumen-, Zeitschriftenläden lassen unkompliziert kleine Wünsche erfüllen. Geld dafür gibt es in der ansässigen Sparkasse und Raiffeisenbank. Gut ausgestattet ist Müllrose mit Praxen und Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Haus- und Fachärzte, Physio- und Ergotherapien, eine Logopädie, das Schlaubetraining - Zentrum für Therapie und Fitness sowie eine Apotheke stehen vor Ort zu Verfügung. Ein vielfältiges und reizvolles Kulturangebot ist ganzjährig zu erleben. Neben den infrastrukturellen Einrichtungen Haus des Gastes mit Schlaubetal-Information, Heimatmuseum, Bibliothek, barocker Pfarrkirche und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen zählen renommierte Veranstaltungen mit überregionaler Attraktivität, wie die "Müllroser Seekonzerte", "Müllroser Seezauber", "Serenade am See", Hafenfest, "Müllroser Weihnachtszauber", Osterfeuer, Parkkonzert und Vorsilversterfeuerwerk auf Gut Zeisigberg. Ein hervorragend ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, eine Marina am Kleinen Müllroser See, eine Bootsvermietung am Oder-Spree-Kanal laden ein zu erfrischenden Ausflügen zu Fuß, per Rad und Boot. Der Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort" birgt für qualitative hygienische, umweltmedizinische und bioklimatische Bedingungen sowie für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Objekt: Wir nehmen Sie mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang durch dieses liebe- und geschmackvoll errichtete Wohndomizil. Es heißt Sie ein ca. 1991 fertiggestelltes Einfamilienhaus herzlich willkommen. Die grauen Pflastersteine weisen den Weg zur geräumigen Garage, direkt am Haus. Direkt von der Garage aus gelangen Sie in Ihr Traumhaus. Bei schlechtem Wetter kommen Sie künftig trockenen Fußes direkt ins Haus. Der "offizielle" Haupteingang zum Gäste empfangen befindet sich direkt neben der Grundstückseinfahrt. Hinter dem Windfang verbirgt sich eine geräumige und offene Eingangsdiele - der zentrale Ausgangspunkt zu allen Zimmern im Erdgeschoss und Verbindung zum Obergeschoss und dem Keller. Zur linken Seite schließt sich das mit ca. 38 m² sehr geräumige Wohn- und Esszimmer an. Das durch viele Glaselemente sehr helle Zimmer mit Fliesenboden lädt auch in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Hierfür sorgen eine kleine gemütliche Sofaecke und ein sehr dekorativer Kamin (akutell nur als dekoratives Element genutzt) als Blickfang. Um den großen Raum gemütlicher zu gestalten, wurde die durchgehende Deckenführung durch zwei dekorative abgehängte Deckenelemente mit indirekter Beleuchtung optisch unterbrochen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die, über der Garage liegende, Terrasse. Der perfekte Platz zum Grillen mit Freunden, zur Platzierung Ihrer Lieblingspflanzen oder für entspannte Stunden auf der Sonnenliege. In der 2017 neu gestalteten Wohnküche bleiben keine Wünsche offen. Voll ausgestattet erwartet Sie eine Einrichtung im modernen Landhausstil. Hier macht es Spaß zu kochen! Ein kleines Gästebad mit Dusche vervollständigt diese Ebene.Ihre Privatsphäre können Sie im Obergeschoss des Hauses genießen. Das Hauptbad mit eingearbeiteter Wanne bietet mit zwei separaten Waschtischen ausreichend Platz für die hektischen Morgenstunden.Vorsicht im ersten Zimmer, hier könnten hinter der Tür Bausteine, Puppen oder Bälle liegen, wenn Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer nutzen möchten. Im daneben liegenden Elternschlafzimmer finden Sie künftig ruhige Träume. Ein weiteres Zimmer könnte als Büro oder zweites Kinderzimmer genutzt werden. Alle Zimmer im Obergeschoss haben eine angenehme Größe von ca. 9 - 15 m². Die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse befinden sich im Keller. Hier gibt es jede Menge Möglichkeiten zum Verstauen, Lagern oder für das ein oder andere Hobby. Zu den besonderen Annehmlichkeiten des Hauses gehören die im Keller eingebaute Sauna und das Bad mit Whirlpoolwanne. Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich. In einem weiteren Zimmer können Sie auch einen kleinen Ruheraum einbauen. Auf der Rückseite des Hausdaches befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung des Stroms.Auf dem ca. 352 m² großen Grundstück steht zudem noch eine weitere Garage zur Verfügung. Der große Müllroser See ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Perfekt für einen entspannten Spaziergang zum Ausklang des Tages oder für eine Abkühlung an heißen Sommertagen. Haben Sie Lust bekommen zukünftig der Hausherr dieses kleinen Anwesens zu werden und auch Ihre eigenen kreativen Gedanken einfließen zu lassen? Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.1.2033.Endenergieverbrauch beträgt 149.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.Die Energieeffizienzklasse ist E.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 8.391,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Provision: 8.391,00 € inkl. MwSt.
