Kaufpreis 167.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Helmstedt, einer Stadt im östlichen Niedersachsen. Die Straße liegt im Zentrum der Stadt und ist von historischen Gebäuden und malerischen Gassen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch das nächste Krankenhaus (Helios St. Marienberg Klinik) ist nur etwa 800 Meter entfernt.Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden kann. In der Nähe befinden sich auch mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Adresse in Helmstedt, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Die Lage ist perfekt für Menschen, die das Stadtleben genießen möchten, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung schätzen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Helmstedt (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.Auf dem etwa 140 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein kleiner Garten und eine Gartenlaube zum Unterstellen von beispielsweise Gartengeräten. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Platz zum Genießen warmer Sommerabende und kann nach individuellen Wünschen umgestaltet werden.Das Haus wurde im Jahr 1820 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 1990 unter anderem die Fenster und das Dach saniert. Die Immobilie hat eine Größe von circa 138 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert (Gewölbekeller).Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem die Kachelöfen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine im Angebotspreis bereits enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten.Außerdem gut zu wissen:- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Auslegware ausgestattet.Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
