Kaufpreis 499.000 €
50969 Köln
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich im Kölner Süden nahe dem Stadtteil Zollstock und zeichnet sich durch eine optimal Anbindung nach Köln sowie durch einen hohen Naherholungswert aus. So können durch die hervorragende Anbindung an den Vorgebirgspark alle beliebten Grünflächen in einer Tour erreicht werden. // VERKEHRSANBINDUNGVon der Immobilie erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A4 und A555, sodass Sie hier optimal in alle Himmelsrichtungen angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle, sowie Bahnstation ist nur 3 Gehminuten entfernt. // WOHNUMGEBUNGIm Umkreis weniger Minuten finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Das Zollstock-Bad bietet umliegende Naherholung. Ob Supermärkte, Baumärkte, Restaurants oder Arztpraxen, die unmittelbare Wohnumgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ausstattung: ++ 3 optimal geschnittene Zimmer ++ hochwertige Einbauschränke++ geschmackvolle Deckenlampen++ Tageslichtbad (Lichtkuppel) mit Dusche und Badewanne++ Gäste-WC++ Einbauküche ++ 3 Balkon (2x Westausrichtung, 1x Ostausrichtung)++ Speziell für diese Wohnung zugelassene Lichtkuppeln++ Keller++ Aufzug im Haus++ Tiefgaragenstellplatz (26.000€ zzgl.) Objekt: Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer Wohnung im Kölner Süden. Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Entsprechend hochwertig und gepflegt ist die Ausstattung der Wohnung. Die hochwertigen und individuell angefertigten Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlaftrakt sorgen für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die Lichtkuppeln im Bad sowie im Wohnzimmer, deren Einbau exklusiv für diese Wohnung zugelassen wurde, lassen ein angenehmes, helles Ambiente entstehen. Die zum Raumkonzept passenden Deckenlampen machen ein warmes Wohngefühl möglich.Die Wohnung verfügt über 3 (!) Balkone, davon zwei mit Westausrichtung und einer mit Ostausrichtung. Ob Sonnenauf- oder untergang, hier können Sie sonnige Tage zu jeder Tageszeit genießen. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer begehbaren Dusche als auch mit einer Whirl-Einrichtung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Der Tiefgaragenstellplatz wird für 26.000€ zuzüglich erworben. Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen: Wohnung: 499.000€ + 26.000€ TG-Stellplatz= 525.000€ zzgl. 3,57% Provision Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,83 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
