Kaufpreis 549.000 €
44809 Bochum
Größe 523 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Größe: 523 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.904,08 EUR Lage: In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43. Objekt: - Zentrale Wohnlage - Gute Anbindung an den ÖPNV- Guter Erhaltungszustand- Gut vermietbare Wohnungsgrößen- Entwicklungspotenzial- 7 Wohneinheiten- Leerstand im Dachgeschoss- Etagenheizungen Sonstiges: Es besteht eine Abweichung hinsichtlich der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und den Eigentümerangaben in der Mietaufstellung. Die Differenz beträgt 23,36 m².Beim Leerstand der Wohnung im Dachgeschoss wurde die Miete anhand des aktuellen Mietspiegels berechnet. Stichworte: vermietbare Fläche: 523,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
