Kaufpreis 689.000 €
65474 Bischofsheim
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg. Ausstattung: - beide Wohnungen selbst nutzen- oder eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten- oder beide Wohnungen vermieten- insgesamt 6 Zimmer- 2 Tageslichtbäder- Gäste-WC- voll unterkellert- Kfz-Stellplätze- kleine Garage- 2 Gasetagenheizungen (Baujahr 2000 und 2002)- hochwertige Fenster Baujahr 1997 (k-Wert 1,3) Objekt: Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus in beliebter Lage wird Sie begeistern.Auf zwei Etagen können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und eine Terrasse mit Gartenblick.Im Keller haben Sie genügend Stauraum. Zum Objekt gehören zusätzlich Kfz-Stellplätze und eine kleine Garage. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.6.2033.Endenergiebedarf beträgt 196.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.Die Energieeffizienzklasse ist F.Baujahr lt. Energieausweis: 1962Energieausweis: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis: 20.06.2033Endenergiebedarf: 196,2 Energieeffizienzklasse: Fwesentlicher Energieträger: GasAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
