Kaufpreis 265.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragenDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Poggenhagen ist ein zur Stadt Neustadt gehöriger Ortsteil mit ca. 2.200 Einwohner und sehr guter Verkehrsanbindung nach Neustadt, Wunstorf, Nienburg und Hannover. Guter Anschluss an die B441, B442, B65 und A2.Der gut zu erreichende Bahnhof mit der S-Bahn Anschluß. In nur 27 Minuten erreichen Sie Hannover Hbf.Der Ort verfügt über Krippe, Kindergarten, Grundschule und Hort. Im nahen Neustadt finden Sie alle weiterführenden Schulen, sowie die komplette Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Badeland etc.)Poggenhagen liegt direkt am Naherholungsgebiet "Naturpark Steinhuder Meer"und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Reiten, Radfahren, Golf, Segeln, Wind- und Kitesurfen. Das Steinhuder Meer mit vielen Veranstaltungen, Restaurants und Badestrand lässt Sie Urlaub direkt vor der Tür erleben.Poggenhagen liegt im Süden von Neustadt und im Norden von Wunstorf. Westlich sind das Wunstorfer Moor sowie das Steinhuder Meer sowie der Fliegerhorst Wunstorf zu finden. Ausstattung: Weitere Details zur Ausstattung:- massiv gebaut- verklinkert- Baujahr 1974- Buderus Gasheizung- Außenjalousien- Garage auf nahegelegenen Garagenhof- neuwertige unbenutzte SaunaDer Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Erstbesichtigung vor. Sonstiges: Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragenDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
