Kaufpreis 800.000 €
33039 Nieheim
Zimmer 20
Größe 633 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 20
Größe: 633 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holzhausen, der heutige Ortsteil der Stadt Nieheim, liegt umrahmt von wunderschönen, großflächigen Buchenwäldern in Mitten des Kreises Höxter im Weserbergland in Ostwestfalen. Hier leben heute 380 Einwohner. Ausstattung: - Der Dielenbereich (Hausflur) ist mit italienischem Porphyr im römischen Verband verlegt.- Italienischer Porphyr ist ein wunderschöner und langliebiger Naturstein, der für seine einzigartige Textur und hervorragende Qualität bekannt. - Parkettfußböden, Terrakottafliesen, Dielenfußboden teilweise in den Wohnungen verlegt- Wohnungen 1, 3 und 5 sind Kaminanschlüsse vorhanden- Heizungsanlage 2017 (Öl) Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein absolutes Unikat ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ...Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten.1995 entstanden zusätzlich zum bestehenden Wohnbereich (Wohnung 1) vier neue Wohneinheiten (Wohnung 2 bis 5). Im Rahmen dieses Umbaus wurde das Gebäude nahezu entkernt, der gesamte Dachstuhl abgetragen und neu aufgebaut. Das Fachwerk der Außenfassade wurde erhalten und restauriert. Neue Betondecken wurden eingezogen, Innenwände neu erstellt und Außenwände neu auf oder vorgemauert. Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt.Aufteilung / Sonstiges:Wohnung 1: EG + OG I, Wohnfläche 169,06 m², 5 Zimmer, Küche, 2 BäderWohnung 2: OG I, Wohnfläche 126,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WCWohnung 3: OG II und DG, Wohnfläche 129,39 m², 5 Zimmer, Küche, 2 BäderWohnung 4: OG II und DG, Wohnfläche 89,89 m², 4 Zimmer, Küche, BadWohnung 5: OG I, II und DG, Wohnfläche 118,16 m², sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad Für diese Immobilie existiert eine Teilungserklärung gem. §8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG)Weitere, ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Austausch! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 633,39 m², vermietbare Fläche: 633,39 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.