Kaufpreis 395.000 €
33689 Bielefeld
Zimmer 12
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 12
Größe: 220 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Top-Geldanlage in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten oder aber auch die Kombination aus Geldanlage und Eigennutzung. Beide Varianten sind bei dieser Immobilie sehr gut denkbar!Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt auf einem ca. 822m² großem Grundstück mit vier Garagen sowie vier weiteren Außenstellplätzen.Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 220m² sowie ggf. weiterer Ausbaureserve im Dachboden des Hauses.Die vier Wohnungen sind jeweils ca. 55m² groß und identisch im Grundriss. Ihren Mietern stehen Wohnungen mit 3-Zimmer, Küche, Bad und Balkon zur Verfügung.Eine der Wohnungen wurde bis zuletzt von der Eigentümerin des Hauses bewohnt und ist jetzt frei für die Vermietung oder ggf. auch Ihren eigenen Bedarf.Anstelle eines Balkons, ist diese Wohnung mit einer Dachterrasse ausgestattet.Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne mit! Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Bielefeld-Dalbke!Der Stadtteil Dalbke bildet gemeinsam mit den Gemeinden Eckardtsheim und Heideblümchen den Bielefelder Stadtteil Sennestadt. Dalbke liegt zwischen den Höhenzügen des Teutoburger Waldes und dem großen Landschaftsschutzgebiet Senne.Die Autobahn A2, die Dalbke an der Nordwestflanke der Sennestadt begrenzt, hat hier eine eigene Anschlussstelle.Der Stadtbus der Linie 135 verkehrt im 10-Minuten-Takt in Richtung Bielefeld-Mitte.In Dalbke können Sie die Ruhe der Natur genießen, müssen aber nicht auf die direkte Anbindung an den Bielefelder Stadtteil Sennestadt verzichten, wo sämtliche Dinge des tägl. Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. vorhanden sind. Ausstattung: +Ölzentralheizung Baujahr 2008+Alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse+4 Garagen+4 Außenstellplätze+Voll unterkellert+Doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2002)+Außenwände (Hohlmauerwerk) gedämmt (2002)+Regenabfallrohre neu (2002)+Ggf. Ausbaureserve im Dachboden Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Das Angebot ist freibleibend. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57% Käufercourtage auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
