Kaufpreis 675.000 €
13503 Berlin
Zimmer 4
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 167 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße.Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124.Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab. Ausstattung: - massive Bauweise mit Klinkerfassade- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung- Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer- Kamin- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte- Gäste-WC mit Dusche- Bad mit Whirlwanne- Holzfenster mit Isolierverglasung- elektrische Rollos im Erdgeschoss- Wintergarten !994 (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fußbodenheizung)- Vollkeller- Garage- Kabel, Internet Objekt: Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, sehr gefragter Lage von Heiligensee mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1988 als vollunterkellertes, freistehendes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in solider massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus erreicht man über eine überdachte Eingangstreppe in das geräumige Entree. Von hieraus hat man Zugang in alle Räume des Erdgeschosses und gelangt ins Ober- und Untergeschoss des Hauses.Das Erdgeschoss, als Herzstück des Hauses, verfügt über helle und großzügige Räume mit zahlreichen, teilweise bodentiefe Fenstern, die für eine angenehme Belichtung im Rhythmus der Tageszeiten sorgen. Auf dieser Wohnetage befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Arbeitszimmer, die modern ausgestattete, offene Küche sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit dem vorgelagerten Wintergarten. Eine offene Treppe führt von der Diele in das Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnetage beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wannenbad. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Untergeschoss, welches man von der Diele im Erdgeschoss über eine Treppe erreicht, bietet reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Hauswirtschaftraum befinden sich hier der Heizungsraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein beheiztes Arbeitszimmer. Alle Räume im Keller werden vom Kellerflur aus erreicht. Das Grundstück verfügt mit ca. 435 m² über einen pflegeleicht angelegten, sichtgeschützten Ziergarten. Direkt vor dem Wintergarten befindet sich eine großzügige Terrasse, die besonders in der warmen Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Zaunlage im vorderen Grundstücksbereich sowie eine massive Garage mit elektrischem Rolltor runden das Angebot ab. Sonstiges: Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wurde über die Jahre permanent instandgehalten und in Teilen modernisiert. Das Grundstück gewährt dem hinterliegenden Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
