Kaufpreis 633.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 633.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat *** wir übernehmen auch die NOTAR Kosten *** Eine gesamte Etage für Sie, eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung 140qm liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer. Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, oder als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis,… Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand. In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit. Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos. Durch die besondere gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, und zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park. Das gesamte Haus ist in besten Zustand, Fassade vorne und hinten neu 2020, ebenfalls das Komplette Dach renoviert 2020. Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch Preislich entgegen. * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * [email protected] Tel.: 0157 39350272 Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung
Eine Optimale Verkehrs Anbindung (Straßenbahn 5 Min. zum Bahnhof und 7 Min. mit der U-Bahn zum Flughafen). Einkaufmöglichkeiten, Banken, Arzte Häuser, Uni, in unmittelbarer Nähe, und trotzdem nur 5 Min. ins Grüne (Stadtpark und Wörter See).
In unmittelbarer Nähe: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Hedwig - privater Anbieter