84478 Waldkraiburg
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Nebenkosten: 382 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten, 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 45,00 EUR Ausstattung: + große Küche+ Wohnzimmer mit Süddachterrasse+ 1 großes Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmer+ Abstellraum+ Bad mit Wanne Objekt: Willkommen in Ihrem individuellen Gestaltungsspielraum über den Dächern der Stadt! Diese geräumige 4-Zimmer-Penthousewohnung in der 4. Etage befindet sich in einem imposanten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1 A Lage). Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Dachterrasse Richtung Süd-West, sondern auch die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen umgebaut und angepasst zu werden. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus.Genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein atemberaubender Blick über die Stadt erwartet Sie, während Sie den Komfort Ihres eigenen privaten Freiluftbereichs erleben.Diese Wohnung bietet einem geschickten Handwerker die Möglichkeit, den Grundriss nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die günstige Miete spiegelt die Tatsache wider, dass noch Umbauten erforderlich sind.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 127,4 qm beheizter Wohnfläche, zuzüglich einer großzügigen 37 qm großen Dachterrasse. Bei der Berechnung der Gesamtwohnfläche, unter Berücksichtigung der Terrasse zu 25%, ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 136,7 qm.Der Kostenvorschlag im IST-Zustand beträgt ca. 8 EUR/qm kalt, was einer monatlichen Miete von 1.100 EUR entspricht. Beachten Sie, dass dies aufgrund der Anpassungsmöglichkeiten und des Renovierungsbedarfs als besonders attraktives Angebot zu betrachten ist.Zusätzlich können 2 oder 3 Tiefgaragenstellplätze (je 45,- EUR/mtl.) angemietet werden. Erleben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse mit Potenzial!Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
