Kaufpreis 115.000 €
76593 Gernsbach
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr schöne ruhige Lage, mit herrlicher Aussicht auf Wiesen und Wälder, Natur pur.Das Haus mit drei Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse, der nahe Wald ist schnell zu erreichen. Reichental ist ein Stadtteil von Gernsbach und liegt im Tal des Reichenbachs ein Zufluss zur Murg.Landschaftlich prägend sind die terrassenförmig angelegten Wiesen und Felder und die charakteristischen Heuhütten. In Reichental befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Dorfladen, auch die Bushaltestelle ist in der Nähe. Sehr schön ist auch das solarbetriebene Freibad, mit herrlichem Talblick, schöner Liegeweise und altem Baumbestand.Weitere Restaurants, Ärzte, der Bahnhof und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach, welches nur wenige Fahrminuten entfernt ist.Im schönen Nationalpark Schwarzwald mit seinen Hochmooren, zahlreichen Wanderwegen und Skiliften ist die Naherholung garantiert und lädt zum Wandern und Sport treiben ein.Die Kurstadt Baden-Baden erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto, wie auch Rastatt und die Autobahn A5. Ausstattung: * zwei Zimmer* Terrasse* Gartenanteil* Holzfenster, abschließbar* Abstellraum Objekt: Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, schön gelegen in einer ruhigen Gegend mit viel Natur und nahegelegenem Wald, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt.Die gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten 3Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Gernsbach/Reichental, direkt am Waldrand.Aufgeteilt ist diese kuschelige Wohnung in einen gefliesten Flur, von welchem man das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster betritt: Gut geschnitten, sodass ein Kleiderschrank, wie auch ein Doppelbett genug Platz finden.Das Badezimmer prima ausgestattet und hell gefliest, mit einer Bade/Duschwanne, einem Waschbecken, sowie einer Toilette, auch ein Anschluß für einen Trockner ist gegeben.Hell und freundlich empfängt Sie das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, das Highlight ist natürlich die wunderschöne Terrasse, ruhig gelegen, mit schönem Ausblick und Garten.Die süße Wohnung ist gut vermietet, und eignet sich für Kapitalanleger -Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
