Kaufpreis 495.000 €
36304 Alsfeld
Zimmer 13
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 13
Größe: 325 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die zentrale Lage in der Stadtmitte von Alsfeld ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmittel. Alsfeld selbst besticht durch seinen historischen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, Marktplatz und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Beheizung der Wohnungen sorgt. Die Innenwände wurden mit feuerfesten Gipskartonplatten der Klasse F30 ausgekleidet, was einen erhöhten Brandschutz gewährleistet. Zudem sind alle Wohnungseingangstüren nach T30-Standard feuerfest ausgestattet.Die Doppelverglasten Holzfenster sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bieten auch eine gute Wärmedämmung. Die Fachwerkstruktur des Hauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und historischen Charakter, der sich harmonisch in das Stadtbild von Alsfeld einfügt. Objekt: Energieausweis wegen Denkmal nicht nötig.Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der historischen Stadt Alsfeld in Hessen. Das im Jahr 1900 erbaute Fachwerkhaus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, welche derzeit vollständig vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 2.380€ kalt bzw. jährlich 32.160€ kalt.Aufteilung der Wohnungen:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB)1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und 3 Zimmer, Küche, Bad2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und 3 Zimmer, Küche, Bad Stichworte: vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
