Kaufpreis 265.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Baunatal liegt unmittelbar südlich von Kassel. Baunatal ist eine moderne und junge Stadt, die vor allem durch ihre ländliche Idylle überzeugt. Nicht nur der namens-gebende Fluss Bauna, sondern auch der umliegende Naturpark Habichtswald sowie die märchenhafte Umgebung entlang der Deutschen Märchenstraße, tragen hierzu bei. Neben abwechslungsreichen Sport- und Freizeitmöglichketen laden erlebnisreiche Rad-und Wanderwege in die Natur ein. Die moderne Infrastruktur ist ebenfalls durch das angesiedelte VW-Werk geprägt. Im Kreuz der Autobahnen A7, A44 und A49 befindet sich Baunatal in einer verkehrsgünstigen Lage. Straßenbahnen und Busse ermöglichen zudem eine Anbindung in die Innenstadt von Kassel. Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II runden dieses Angebot ab. Ausstattung: - Einbauküche inklusive Elektrogeräte & Kühl-Gefrierkombi- Terrasse- Laminat & Fliesen- Abstellraum- Elektrische Rollläden- Innentüren erneuert- Wohnungseingangstür erneuert- Fliegengitter in den Schlafräumen- Fliegengitter Tür im Wohnbereich zur Terrasse- Gaszentralheizung- Kunststofffenster- Glasfaser- Kellerraum- Waschküche- Fahrradkeller- PKW-Stellplatz- Gartenanteil Objekt: Diese geräumige Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von circa 90 m² und bietet somit genügend Platz.Das im Jahre 1995 erbaute Objekt befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Baunatal-Großenritte, und bietet somit die ideale Umgebung für erholsames und stadtnahes Wohnen.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche Zugang zu allen Räumen gewährt. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und Wohnkomfort.Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte.Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet.Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Desweitern befindet sich im Keller die gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerraum, sowie ein weiterer Raum zum Unterstellen von Fahrrädern.Diese Immobilie überzeugt sowohl durch ihre gute Lage als auch durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Interessenten haben hier die Möglichkeit eine attraktive Immobilie zu erwerben, die ideal für eine kleine Familie oder Paare geeignet ist.Das Hausgeld beträgt monatlich 413,00€ inkl. Heizung, Treppenreinigung,Winterdienst etc.Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung ! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975% inkl. MwSt.
