Kaufpreis 218.000 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt am Rande einer Neubausiedlung im 11.000 Einwohner großem Markt Cadolzburg. Cadolzburg bietet alles was zum täglichen Bedarf gebraucht wird. Hier finden sich diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und eine Vielzahl an Restaurants. Über den angrenzenden Feldweg gelangt man in den schönen Wald, der sich zum Entspannen und Sport treiben anbietet. Ausstattung: - Zwei Balkone in Ost- bzw. Westausrichtung- Neue Ölheizung- großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich- Arbeitszimmer, perfekt für das Homeoffice- für Kapitalanleger geeignet, da derzeit vermietet- ideal für Paare oder Singles- Stellplatz in der Duplexgarage- direkt am Ortsrand gelegen- Jahresnettokaltmiete inkl. Garagenvermietung 9840 Euro Objekt: Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung am Rande einer Neubausiedlung in Cadolzburg. Die Wohnung besticht durch Ihre Randlage und dem schönen Weitblick auf die Felder und das Waldgebiet. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Balkonen in Ost- bzw. in Westausrichtung. So können Sie morgens auf der einen Seite in der Sonne frühstücken und den Tag auf der anderen Seite gemütlich beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Das Schlafzimmer ist durch eine Tür mit dem Arbeitszimmer verbunden. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne bietet viel Platz und Stauraum. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und kann durch eine eigene Küchenzeile ergänzt werden. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete und große Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Hier hat man einen freien und unverbauten Blick auf die schönen Felder. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Stellplatz in der Duplexgarage und ein Kellerabteil. Geheizt wird die Wohnung über eine neu eingebaute Ölheizung, diese wird im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und die Jahresnettokaltmiete inkl. Garagenvermietung beträgt 9840 Euro. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.825, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 1.175, Distanz zur Autobahn: 2.225 Provision: 2% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
