Kaufpreis 123.000 €
06792 Sandersdorf-Brehna
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 123.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt im Ortsteil Zscherndorf Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Die Entfernung nach Halle (Saale) beträgt in etwa 22 km südwestlicher Richtung. Leipzig befindet sich ca. 40 km entfernt in südlicher Richtung.Zwei Kilometer von Sandersdorf-Brehna verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna. Objekt: Im attraktiven Ortsteil Zscherndorf der aufstrebenden Stadt Sandersdorf-Brehna erwartet Sie ein beeindruckendes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.230 m² . Diese Fläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen.Das Grundstück wird erschlossen angeboten. Auf dem Baugrundstück liegt bereits ein neuer Abwasseranschluss. Wasser und Strom werden vom Verkäufer im Zuge der Erchließung noch auf das Grundstück gelegt. Das Baugrundstück liegt im sogenannten Innenbereich und ist demnach nach §34 BauGB im Rahmen des Einfügungsgebots in die Nachbarschaft bebaubar. Folgende Hausvarianten sollten demnach möglich sein:- Bungalow mit Walmdach- Doppelhaus- Villa- freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 VollgeschossenDieses attraktive Grundstück befindet sich im sogenannten Innenbereich und unterliegt daher dem §34 BauGB, was bedeutet, dass es harmonisch in die umliegende Nachbarschaft eingebettet werden kann. Damit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Traumhaus:- Ein stilvoller Bungalow mit einem einladenden Walmdach- Ein modernes Doppelhaus- Eine elegante Villa- Oder ein freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 VollgeschossenDie Maße des Grundstücks betragen etwa 22,8 Meter an der Vorderseite und ca. 53 bis 55,6 Meter in der Tiefe. Diese großzügigen Proportionen bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Sonstiges: Bei der Vermittlung dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 6,90% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.Besichtigungstermine können gerne und jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 1542, Gemarkung: Zscherndorf, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Provision in Höhe von 6,90% inkl. gesetzl. MwSt
