Kaufpreis 639.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in der ruhigen Wohngegend in Hamburg Rahlstedt befindet. Rahlstedt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich durch seine grünen Umgebungen und die gute Infrastruktur aus. Das Haus befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Straßen in dieser Gegend sind breit und von Bäumen gesäumt, was ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A1 und A24, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rahlstedter Grüngürtel lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der beliebte Stadtpark Rahlstedt mit seinem großen See und den weitläufigen Grünflächen ist nur einen Katzensprung entfernt.Dieses Einfamilienhaus in Hamburg Rahlstedt bietet Ihnen somit eine hervorragende Lage, um das Stadtleben und die Natur gleichermaßen zu genießen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ausstattung: - Einbauküche- überdachte Terrasse vorhanden- energetisch modernisiert- neue Fenster aus 2023- Bad en-Suite- große Garage- Heizung aus 2017 Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Hamburg Rahlstedt. Das im Jahr 1940 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. So wurde im August 2020 das Dach neu gedämmt und eingedeckt und die Fenster im Jahr 2023 ausgetauscht. Zudem verfügt das Haus bereits über eine (ältere) WDVS-Fassade. Mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 51 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist als Bad en-Suite ausgebildet.Über einen Windfang betritt man Ihr neues Zuhause. Der großzügige Flur bietet Platz für Jacken und Schuhe. Linksseitig befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, welches zum Entspannen nach anstrengenden Tagen einlädt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer an. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über die große Küche ist ein direkter Zugang zu der überdachten Terrasse gegeben, welche zum Erholen auch an regnerischen Tagen ein trockenes Plätzchen bietet. Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine kleine Abstellkammer ist im Erdgeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Vollholztreppe vom Flur aus . Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein weiterer ausgebauter Abstellraum, welcher sich auch als Büro nutzen ließe. Das Bad en-Suite ist vom Schlafzimmer aus begehbar und mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet so genügend Stauraum. Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine große Garage vorhanden, welche nicht nur Platz für das Auto bietet, sondern sich auch hervorragend als Werkstatt eignet. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie kennenzulernen! Stichworte: Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
