Kaufpreis 315.000 €
36041 Fulda
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023-2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden Zweifamilienhauses besticht durch eine moderne Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise, was sie zu einer besonders begehrten Wohngelegenheit macht.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern zeigt sich ein durchdachtes Raumkonzept.Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein helles Tageslichtbadezimmer und ein kleiner Abstellraum machen diese Wohnung perfekt.Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie den Feierabend genießen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Ausstattung:- elektrische Rolläden- 3-fach verglaste Fenster- Fußbodenheizung- Tageslichtbadezimmer- bodengleiche Dusche- Sanitärelemente namhafter Hersteller- Balkon- Abstellraum im Haus- Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich- PKW-Stellplatz1 oder 2 PKW-Stellplätze können zum Preis von je 10.000,- € zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung: - großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 36 qm)- Schlafzimmer (ca. 13 qm)- Kinder- o. Gästezimmer (ca.13 qm)- Badezimmer (ca. 8 qm)- Flur (ca.11 qm)- Abstellraum (ca. 6 qm)- Balkon (50% ca. 3,3 qm) Besichtigungstermine: An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck über dieses wunderschöne und interessante Objekt verschaffen,Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Beratungstermin vor.Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.Vertrauensvolle Betreuung:Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt. Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus entsteht in Zirkenbach, einem Stadtteil südwestlich von Fulda gelegen. Naturnahe und gleichzeitig bestens angebundener Wohnlage, denn das Zentrum von Fulda, sowie die Autobahnanschlusstelle Fulda Süd (A7 und A66) sind mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar. Der Stadtbus verkehrt alle 60 Minuten.Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, profitiert von weitläufigen Feldern und Grünflächen unweit der eigenen Haustür. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle abgebildetem Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder.Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investition- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr.Bei einem Vertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.Kundeninformationen:Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
