Kaufpreis 549.000 €
12305 Berlin
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Lichtenrade - unweit des S-Bhf. Schichauweg. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bhf. Schichauweg / Buckower Chausse), div. Busverbindungen), Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA und LIDL) und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Hauses und sind somit schnell erreichbar. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen heute ein interessantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lichtenrade - unweit des S-Bhf. Schichauweg anbieten zu dürfen.Ursprünglich wurde die "rechte Doppelhaushälfte" im Jahre 1936 als kleines Einfamilienhaus (1 ½ geschossig) erbaut. Im Jahr 1971 wurde die "linke Doppelhaushälfte" an das Ursprungshaus angebaut und fertiggestellt. Zum besseren Verständnis haben wir Ihnen den Grundriss beider Haushälften unserem Exposé beigefügt.Die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm inkl. Terrasse (anteilig 50%) und ist nicht unterkellert. Die Einheit wird über eine Gaszentralheizung (Bj. 2005 Brennwert-Technik) beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer).Die rechte Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von ca. 92 qm auf, ebenfalls inkl. Terrasse (anteilig 50%). Dieser Teil des Hauses ist unterkellert. Die Wärmeversorgung wird über eine alte Ölzentralheizung (Bj. 1984, Fa. Buderus, Brenner Bj. 1994) gewährleistet.In früheren Jahren waren die Einheiten im Erdgeschoss miteinander verbunden.Die Raumaufteilungen entnehmen Sie freundlicherweise den beigelegten Grundrissen.Grundsätzlich befinden sich beiden Einheiten in einem gepflegten Gesamtzustand, jedoch bedarf es bei der rechten Einheit einer Modernisierung nach heutigem Standard. Sonstiges: Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 1971 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
