Kaufpreis 599.000 €
27576 Bremerhaven
Zimmer 16
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 16
Größe: 402 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der bunte Stadtbereich Lehe bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Ärzte, soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Insel, der Stadtpark Lehe lädt zum verweilen und spazieren ein. In verkehrsberuhigter Spielstraße mit tollen Baumbestand und ausreichend Parkplätzen. Ausstattung: _ Einbauküche - Balkon- Keller AusbaureserveMiete p.a. NKM +BK 43.308 € NKM 36.468 € 8 Whg.Bei Dachgeschoss-Ausbau Miete p.a. NKM+BK 52.548 € bei 10 Wohnungen Miete p.a NKM 44.268 € 10 Whg. Alle WE mit Balkon oder Terrasse, Innenhof mit Grünfläche? Vollvermietet, mit Ausbaureserve im DG, vollunterkellert? Saniert mit teils neuen Bädern und EBK,? Fassade und Balkone saniert, Außenwände mit WDVS Objekt: Hier erwartet Sie ein interessantes MFH Schönes Haus mit Acht 2. Zimmer Wohnungen plus 2. Wohnungen als Ausbaureserve.Die Akt. Miete p.a. ca. 37.500 € netto kaltWohnfläche ca. 402 m² + Ausbaureserve ca. 90 m² DGAlle Wohnungen sind mit Balkon, oder Terrasse im Innenhof im Grünen.Sanierungen mit teils neuen Bädern und Einbauküchen.Fassade und Balkone saniert, die Fassade ist mit einem WDVS versehen. Die Miete entspricht ca. 7,77 €/m. Tolles Rendite Objekt, voll vermietet, mit netten Mietern. Sonstiges: Befeuerung:GasNach EnEV:Ab dem 1.5.2014Energieausweis ausgestellt:02.06.2018Heizungsart : Gas- Etagenheizung Energieausweis:Verbrauchsorientiertgültig bis 02.06.2028121,8 kWh/(m²*a)Energieausweis (Effizienzklasse):DEnergieausweis (Warmwasser):Ja, wurde berücksichtigt.Geldwäschegesetz:Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
