Kaufpreis 329.000 €
73635 Rudersberg
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Dieses ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Rudersberg-Oberndorf mit seinen ca. 1000 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Position aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine naturnahe Umgebung bietet.Zum Teilort Oberndorf gehören die Höfe Burghöfle, Buschhöfle, Grauhaldenhof, Kirschhaldenhof, Schafhaus und Schloßhöfle. Ausstattung: .Offener und heller Wohnbereich für ein modernes Wohngefühl.Geräumiger Platz im Badezimmer.Große Südterrasse mit eigenen Garten.Carport für sicheres Parken.Großer Keller.Kaminofen im Wohnzimmer (darf betrieben werden) Objekt: Der Enerigeausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Reiheneckhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen. Die intelligente Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten, sowie eine Küche und ein Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Das ausgebaute Dachgeschoss/Galerie bietet zwei weitere Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den eigenen Garten und auf die Burg Waldenstein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen genießen und Ihre Gartenträume verwirklichen.Ein Carport bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Das Haus, das ca. 1991 gebaut wurde, verfügt zudem über ein Grundstück von ca. 107 Quadratmetern, das Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Reiheneckhaus steht ab sofort zur Verfügung und ist unvermietet, somit können Sie es sofort beziehen und nach Ihren Wünschen einrichten.Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Lage in Rudersberg-Oberndorf. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der eigene Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Wohnsuchende.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: ca. 2016 Umbau der Galerie im DGca. 2016 neue Fließen im Wohn- und Essbereichca. 2018 neuer Laminatboden im Büro und Schlafzimmer im OGca. 2021 neuer Brenner und Kupferleitungen zu den Öltanks (3000 Liter) neu Stichworte: Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 39.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57%
