Kaufpreis 549.000 €
47533 Kleve
Zimmer 2
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Größe: 162 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Kleve-Donsbrüggen, einem ruhigen und idyllischen Stadtteil, der für seine naturnahe Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Gelegen an einer Sackgasse, bietet die Lage eine besonders ruhige und sichere Umgebung, die sich ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, eignet.Das Grundstück des Hauses grenzt direkt an den Wald, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben und ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen, ohne weit reisen zu müssen. Der Wald dient nicht nur als natürliche Erweiterung Ihres Gartens, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten jeden Alters.Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum von Kleve und Nijmegen (NL) mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Bildungseinrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass Sie bequem und schnell die umliegenden Städte erreichen können.Willkommen in Kleve-Donsbrüggen, wo Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden können und jeden Tag in vollen Zügen genießen werden. Ausstattung: - Baujahr 2006- 162m² Wohnfläche- 540m² Grundstück- Garage- 2 hochwertige Badezimmer- 1 Schlafzimmer + Ankleide + Büro- Klimaanlage im Schlafzimmer- Voll-Unterkellert- begrüntes Flachdach- (Gas)Kamin + Stäbchen-Parkett im Wohnzimmer- Fußbodenheizung im Schlafzimmer und Bad- Glasfaseranschluß Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die Grenzen zwischen Kunst und Architektur verschwimmen lässt. Dieses modern interpretierte kubistische Einfamilienhaus in Kleve ist ein architektonisches Meisterwerk. Es besticht durch seine klare geometrische Formensprache und bietet eine einzigartige Lebensqualität.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik schafft. Ein imposanter Kamin und hochwertiger Echtholz-Stäbchenparkett verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus führt eine Schiebetür zur geschützten Terrasse, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert.Die angrenzende Küche ist ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei großzügige beheizte Räume, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigt das Kellerangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Extraklasse, das durch seinen offenen Zugang zum Badezimmer eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Durch geschickte moderne Einrichtungselemente verschmelzen beide Räume zu einer harmonischen Einheit, die Luxus und Funktionalität gekonnt vereint.Neben dem großzügigen Wohnflur bietet die obere Etage ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Büro mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und in inspirierender Umgebung produktiv arbeiten.Der kubistische Baukörper des Hauses wird durch das begrünte Flachdach perfekt ergänzt. Dieses moderne grüne Flachdach bietet nicht nur einen ökologischen Mehrwert, sondern dient auch als harmonische Ergänzung zur modernen Architektur des Hauses.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Kunst, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.