Kaufpreis 975.000 €
17454 Zinnowitz
Zimmer 14
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 14
Größe: 325 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im schönen Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom, in zentrumsnaher Ortslage und nur 600 Meter vom breiten und feinsandigen Ostseestrand entfernt.Das großzügige Grundstück mit 1.065 m² ist mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und einem separatem Ferienhaus bebaut. Um 1910 wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauart errichtet und verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche. Die Ferienwohnungen sind individuell und komfortabel eingerichtet und werden möbliert übergeben. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 und 77 m². Im Haus befinden sich drei Zweiraumwohnungen, eine Dreiraumwohnung und in der Mitte des Hauses eine Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse bzw. einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, mit südwestlicher Ausrichtung. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um ein neu erbautes Ferienhaus in massiver Bauweise. Das Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde im Bungalowstil im Jahr 2011 neu erbaut. Hier stehen auf einer Ebene das großzügige Wohnzimmer mit einer Galerie auf ca. 30 m², die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann der Küchenbereich in das Wohnzimmer integriert werden und die jetzige Küche als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Der große verglaste Erkerbereich sorgt für ein helles Raumgefühl und bietet einen wunderschönen Blick aufs Grundstück. Die angrenzende Holz-Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum entspannten Verweilen ein. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt (Wärmepumpe). Die Räume wirken sehr hell und geben eine gemütliche Atmosphäre wieder, die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Grundstück ist recht pflegeleicht gestaltet und bietet ein Nebengebäude zum Unterstellen von Fahrrädern und einen separaten Heizungsraum. In diesem Raum befindet sich die im Jahr 2023 neu eingebaute Gas-Hybridheizung mit Solarthermie. In den vergangenen Jahren wurden stets Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer vorgenommen. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als reines Ferienobjekt betrieben werden, aber auch eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung ist hier gut möglich. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Zinnowitz, besticht durch seine vorzügliche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kitas, Schulen, mehreren Supermärkten, eine Vielzahl an Restaurants, ein Kino, eine Schwimmhalle, Tankstelle, Bus- und Bahnanbindung und vielem mehr. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
