Kaufpreis 925.000 €
54295 Trier
Zimmer 7
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 7
Größe: 249 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Trierer Trimmelterberg, auch Trimmelter Berg, ist eine beliebte Höhenlage westlich der Universität gelegen und durch die Gustav-Heinemann-Straße von der Siedlung Trimmelter Hof getrennt.Die Lage gilt als ruhig, reizvoll und stadtnah. Eine gute Busanbindung sichert die Mobilität auch ohne Auto.Alle infrastrukturellen Bedürfnisse, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: +Herrlicher Kaminofen+moderne Einbauküche+massive Echtholztreppe+Parkettboden+Natursteinplatten+sonnige Terrasse, Garten und Balkon+Gartenhaus Objekt: Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer ansprechenden Raumaufteilung in einer ruhigen Wohnstraße. Die Hauptmerkmale des Hauses sind:Ebenerdige Anordnung: Das Haus erstreckt sich auf einer Ebene, was eine komfortable Nutzung ermöglicht und barrierefreien Zugang gewährleistet.Moderne Küche mit Gartenzugang: Die Küche ist zeitgemäß gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Großzügiger Wohn-Essbereich: Der Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet einen sensationellen Weitblick. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre im Haus.Kaminecke: Eine gemütliche Kaminecke sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und kann als Treffpunkt für entspannte Stunden dienen.Schlafzimmer und Badezimmer: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, und das große Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Renovierung im Jahr 2012: Der Wohnbereich wurde im Jahr 2012 renoviert und zukunftssicher gestaltet, was auf eine moderne und nachhaltige Bauweise hinweist.Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen: Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse haben. Ein Duschbad und ein Kellerraum vervollständigen diesen Bereich.Möglichkeit zur Einliegerwohnung: Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt zu werden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.Garagen und Stellplätze: Zum Anwesen gehören zwei PKW-Garagen und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten.Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als komfortable und durchdachte Wohneinheit mit modernen Annehmlichkeiten und der Option zur flexiblen Nutzung des Untergeschosses. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
