Kaufpreis 1.095.000 €
14612 Falkensee
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Größe: 377 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhagen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Garten und separaten Abstellraum. Im Obergeschoss sind ebenso zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ein Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia. Objekt: Es handelt sich hier um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten in bester Lage Falkensee-Falkenhagen, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden aufteilt.Besonderheiten/Ausstattung:- solide und massive Bauweise- Niedrigenergiehaus (KFW40)- sechs attraktive Wohneinheiten mit guter Mieterschaft- glasierte Tondachziegel - überall Rollläden - die anliegenden Straßen sind befestigt - PKW-Stellplätze - 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia- alle Wohnungen jeweils mit Dusche und Badewanne- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkon - alle Wohnungen mit Küchen - Tageslichtbäder - die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten- jede Wohnung mit Klimaanlage - energiesparenden Luftwärmepumpen mit Wärmerückgewinnung - beste Lage von Falkensee-Falkenhagen- Schuppen mit je 2 Abstellräumen- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-10 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkenseeu. v. m.Die Jahresnettokaltimiete beträgt ca. 52.432,32 € Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.2.2030.Endenergieverbrauch beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 377,00 m² Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
