Kaufpreis 485.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer (diese sind noch ausbaufähig - siehe Bild), eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und eine geräumige Veranda. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates WC mit Waschbecken, ein Bad mit Badewanne, ein Flur und ein weiteres Zimmer. Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche. Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume wie z.B. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. Der Keller ist von außen begehbar.Auf dem sonnigem Gartengrundstück ist weiterhin eine Garage nebst Schuppen. Objekt: Es handelt sich hier um ein großes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, dass sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.Besonderheiten/Ausstattung:- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-8 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee- sehr solide Bauweise- Vollwärmeschutz - die anliegende Straße ist neu befestigt und asphaltiert - gemütlicher Kamin- Einbauküche mit Gasherd - sehr ruhige Wohnlage- sonniger Südwestgarten - Garage - für die Altbauliebhaber sind Dielen unter den Laminat, alte Schiebetüren und Flügeltüren mit Eisblumenmuster vorhanden u.v.mLetzte größere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2013 wie z.B. Elektrik, Sanitär, Bäder und der Innenausbau Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.2.2034.Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
