Kaufpreis 515.000 €
80639 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage ..Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im niveauvollen Stadtteil Nymphenburg, einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Münchens. Herrschaftliche Villen, historische Residenzen auf großzügigen Parkgrundstücken und ruhige Alleestraßen mit wunderschönem alten Baumbestand bieten ein gehobenes und ruhiges Umfeld.Das berühmte Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark, der Schlosskanal sowie der Botanische Garten vermitteln zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman- und Rotkreuzplatzes ergänzt.Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen, bieten auch Familien eine perfekte Infrastruktur. Der Stadtteil besticht weiterhin durch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Romanplatz verkehren mehrere Bus- und Trambahnlinien, mit denen die Münchner Innenstadt innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen ist. Am Rotkreuzplatz befindet sich ein U-Bahn-Anschluss und der S-Bahnhof Laim gehört zu der Stammstrecke des MVV.Auch der Weg zum Flughafen im Münchner Nordosten ist mit ca. 35 Autominuten nicht weit. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus. Objekt: **Gemütliche Wohnküche:**Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten und entspannende Momente.Neue Einbauküche, ästhetisch ansprechend, funktional durchdacht. Inklusive Induktionsherd, Waschmaschine und ein großer Kühlschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Lebensmittelvorräte. Darüber hinaus sind diverse Einbauten vorhanden, die die Organisation und Nutzung des Stauraums optimieren.**Helle Räume:**Große Fenster durchfluten die Wohnung mit reichlich Tageslicht, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.**Praktischer Stauraum:**Eine praktische Einstellkammer steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.**Modernes Badezimmer:**Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, für Komfort und Wohlbefinden.**Ruhiges Dachgeschoss:**Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was eine ruhige Atmosphäre und viel Tageslicht garantiert.**Attraktive Lage:**Dank der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein großes Vermietungspotenzial, ideal für Investoren und Vermieter, die nach rentablen Möglichkeiten suchen.**Tiefgaragenstellplatz:**Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit.**Hinweis:**Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Aufzug befindet und die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Dieses Merkmal sollte bei Ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
