Kaufpreis 499.000 €
86551 Aichach
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die attraktive Kreisstadt Aichach stellt einen aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit einer optimalen geografischen Lage dar. Seit der Einführung des integrierten Stadtentwicklungskonzepts im Jahr 2005 hat Aichach ein stetiges Wachstum in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr, Gesellschaft sowie Bau- und Wohnungswesen erlebt und kann mittlerweile auf eine beinahe tausendjährige Geschichte als Stadt zurückblicken.LAGE UND VERKEHRDie städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, die Lage ist zentral und sie gehört zum Städtedreieck "München - Augsburg - Ingolstadt". Der Standort ist besonders attraktiv auch für Pendler aufgrund seiner direkten Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B300. Auch wenn die Lage sehr zentral ist, bietet dieser Ort eine ruhige Atmosphäre und eignet sich ideal zur Schaffung eines perfekten Umfelds für Familien.STANDORTDas Erscheinungsbild der Stadt wird durch historische Gebäude und zeitgenössische Architektur geprägt, die von einer attraktiv landschaftlichen Vielfalt umgeben sind. Sie können schnell und einfach zu Fuß wunderschöne, weite Grünlandschaften erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schloss Blumenthal, welches eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet. Das Gasthaus lädt zudem zum Verweilen ein. Zusätzlich zu den genannten Sehenswürdigkeiten sind auch die katholische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt und das bekannte Sisi-Schloss einen Besuch wert. Ausstattung: - Eingebautes energiesparendes, mit dem Musterhaus entwickeltes, patentiertes Heizsystem für Wand / Boden / Dach.- Klimaanlage im warmen Wintergarten - Fließen- Parkett- Laminat- fast neue qualitativ hochwertige Einbauküche- 2 Bäder mit Tageslicht- Ofenkamin mit aktuellem Prüfungsbericht und Zulassung- Satellit TV Objekt: Die sehr helle und gemütliche Wohnung sticht mit ihren technischen und energiesparenden Besonderheiten heraus.Die zukünftigen Ansprüche, was vor allem Energieeinsparung und auch umwelttechnischen Gedanken angeht, sind in dieser Wohnung bzw. dem gesamten Haus zu finden.In der gesamten Wohnung befinden sich anstelle einer normalen Heizung eingebaute Wandheizelemente, die in Verbindung mit einem besonderen Ziegel zusammen eine perfekte Wärme-Energiesymbiose bilden.Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man gleich in den sehr einladenden Wohn- und Essbereich mit einer sehr schönen, fast neuen, qualitativ sehr hochwertigen Küche. Diese Küche ist ein Bestandteil der Wohnung und wird mit dem Objekt mitverkauft.Vom Wohnbereich aus gelangt man in das moderne Badezimmer mit Fenster, einer Eckbadewanne, einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken.Gleich neben dem Badezimmer ist das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank hat. Auch vom Wohnzimmer aus kommt man in den lichtdurchfluteten, großen und beheizten Wintergarten, der wie ein vollwertiges weiteres Zimmer genutzt werden kann.Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in den Wohnkeller mit Tageslicht. Dort befindet sich ein schöner großer warmer Raum, von dem aus es in ein weiteres Schlafzimmer mit einem extra abgetrennten Badezimmer mit Fenster geht. Dort gibt es eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Abstellkammer genutzt werden kann mit Anschluß für Waschmaschine, Kondenstrockner. Sonstiges: Frei ab Sofort Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,00% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
