Kaufpreis 365.000 €
56154 Boppard
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Boppard liegt am oberen Mittelrhein, dem sogenannten Mittelrheintal. Diese charakteristische, enge Talform entstand durch Tiefenerosion des Rheins. Das Obere Mittelrheintal gehört seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO. Der Rhein bildet auf einer Länge von siebzehn Kilometern die östliche Grenze der Stadt. An ihm liegen die Ortsbezirke Hirzenach, Bad Salzig und Boppard.Direkt nördlich von Boppard macht der Rhein seine größte Schleife. Diese trägt den Namen Bopparder Hamm. Jedoch bezeichnet man meist mit diesem Begriff das dort befindliche Weinanbaugebiet .Die Stadt Boppard gehört seit 1969 zum Rhein-Hunsrück-Kreis und ist dessen nördlichster Bezirk. Boppard ist ein Mittelzentrum, das nächstgelegene Oberzentrum ist das etwa zweiundzwanzig Kilometer entfernte Koblenz. Ausstattung: - Küche mit moderne und hochwertige Küchenmöbel und Geräte- zwei Bäder - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Terrasse -50 m²- Südausrichtung - Sauna - Garage - Großzügiger Garten Objekt: Schön geschnittener Bungalow in L-Form mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 117m² Nutzfläche , Teilkeller , Garage und großem Grundstück ( ca. 1600 m²) in ruhiger Lage auf dem Kreuzberg. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf einer Ebene eine eine schöne Essdiele, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-oder Gästezimmer, Wohnzimmer , Bad mit Wanne und WC , separates Duschbad mit WC, Gäste WC , Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse mit Südausrichtung . Zwischen Wohnbau und Garage , das ehemalige Geräteraum wurde zu einer Sauna umgebaut. Das Haus ist umfassend Saniert und Renoviert worden 2018 . Der Dach ist auch 2018 neu gemacht worden und mit Hochwertigen Dachziegeln eingedeckt.Der Grapenhof ist nur ein paar Hundert Meter entfernt, ist ein ganz außergewöhnlicher Ort für Pferdefreunde. Der Hof schmiegt sich hoch über dem Rhein idyllisch zwischen Wald und Felder ein. Sonstiges: Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründenkeine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Objektnummer: 1412Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Wohnflächenberechnung nach DIN 277 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Sonstige Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m², modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3% inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages
