Kaufpreis 545.000 €
47877 Willich
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt dieses, solide und freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten und zentrumsnahen Wohn-Siedlung. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Spielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Ausstattung: Erdgeschoss:Hier finden Sie einen sehr großen Wohn- Essbereich, eine zentral gelegene geräumige Küche, ein Büro, eine Diele und ein Gäste-WC vor. Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen gut geschnittenen Flur mit einer bräunlichen gepflegten Fliese, von dem Sie den Zugang zu allen Hausebenen haben. Eine dahinter liegende weitere Diele führt Sie zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses.Das komplette Erdgeschoss ist an den Wänden hell und an den Decken teils mit Paneelen versehen, der komplette Wohnbereich wurde ebenfalls mit einer bräunlichen Bodenfliese ausgelegt. Das Gäste-WC ist aus dem Baujahr des Hauses, in typischer Ausstattung.Die Küche liegt sehr zentral und bietet für künftige Ideen jede Menge Spielraum, gemütliche Stunden sind hier mit Sicherheit garantiert. Das riesige Wohn- Esszimmer bietet Ihnen ebenfalls jede Menge Entfaltungsspielraum. Durch die große Fensterfront und die Terrassentür wird dieser komplette Bereich mit viel Tageslicht geflutet. Ein Kamin sorgt dann noch für die gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein.Obergeschoss:Begeben wir uns nun über eine helle und stabile Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich. Hier befinden sich zwei weitere Dielen mit je einem Schlafraum und einem Bad. Der linke Bereich verfügt dann noch über einen kleineren Raum, welcher als Küche genutzt werden kann, oder auch als Büro oder Kinderzimmer. Die Wände und Decken sind größtenteils hell und in weiß gehalten, die Böden wurden mit einem Teppichboden ausgelegt. Absolut praktisch: ein Schlafzimmer nach hinten raus verfügt noch über eine Loggia.Hier oben finden Sie zwei Bäder im typischen Stil des Baujahres. Bad Nummer 1 ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Bad Nummer 2 ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einer Toilette und Bidet, sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet. Objekt: Dieses geräumige und unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Sehr praktisch ist dieses Haus auch in der Nutzung in Kombination mit einer Einliegerwohnung. Das Südwest ausgerichtete Grundstück hat eine angenehme Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einem kleinen Wintergarten plus Terrasse und einer links am Haus gelegenen Garage mit einem Stellplatz davor. Der Vorgarten mit seiner Pflasterung, Bepflanzung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck. Die dunklen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren sind in hell und Eiche dunkel gehalten, passend zur Ausstattung. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem rötlichen Klinker versehen. Die Kommunikation wird durch einen möglichen DSL-Anschluss und eine SAT-Schüssel sichergestellt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1985, inklusive des Warmwasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Das Erdgeschoss wurde mit einer Fussbodenheizung versehen, die anderen Ebenen mit Heizkörpern. Die offene Terrasse und auch der kleine Wintergarten bieten Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Durch die Lage des Grundstückes können Sie von morgens bis abends die Sonne fast durchgehend genießen. Sonstiges: Kellergeschoss:Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen Platz zur individuellen Nutzung. Es erwartet Sie hier ein geräumiger Vorratsraum, ein Hausanschlussbereich und ein Heizungsraum. Zudem finden Sie hier unten drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Aktuell ist einer mit einer Bar ausgestattet, ein weiterer mit einer Sauna inklusive Dusche und Ruhebereich, und ein weiterer wurde als Bürobereich mit Tageslichtfenster genutzt.Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Rasenfläche, die Terrasse, das ruhige Wohnumfeld versprechen Ruhe und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Süd-West Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit. Ein Highlight ist mit Sicherheit der hintere Gartenausgang, denn hier wurde eine sehr schöne und großzügige Art Parkanlage im Übergang zu einem neueren Wohngebiet geschaffen. Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und modernes Haus!Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine sehr gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
