Kaufpreis 349.000 €
53572 Unkel
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus, mitten im historischen Ortskern von Unkel-Scheuren. Durch die Einfahrt gelangt man auf einen schönen, geschützten Innenhof, hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der teilweise von einer alten Natursteinmauer eingesäumt ist.Die insgesamt 104 m² Wohnfläche verläuft über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum. Sowie ein Gebäudetrakt über ca. 30 m², der derzeitig als Nutzfläche dient!Vom Erdgeschoß führt eine Tür in den schönen Garten.Im Obergeschoß sind 3 weitere Zimmer (derzeitige Nutzung: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Eßzimmer), sowie 1 Küche und 1 weiteres Gäste-WC.Das Dach des ursprünglichen Fachwerkhauses wurde im Jahr 1954 angehoben und das gesamte Objekt um einen Anbau erweitert (Siehe Grundrisse)! Lagebeschreibung: Der Ortsteil Scheuren liegt oberhalb der Unkeler Altstadt. Wunderschöne Wanderwege, wie auch der bekannte Rheinsteig schließen sich unmittelbar an den Ortskern an. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Aldi, DM, Lidl, TEDI, das Vorteilcenter und vieles mehr laden zum Einkaufen ein.Auch Kindergärten, 1 Grundschule und Regionalschule sind in Unkel vorhanden. Weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasien und Realschulen finden sich in den Nachbarorten Bad Honnef und Linz. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus, Bahn und B 42 nach Köln, Bonn Neuwied und Koblenz. Nach Bonn gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit mit uns vereinbart werden. Falls Sie uns per mail kontaktieren, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefonnummer! Provision: Unsere ortsübliche Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % und ist nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar!
