Kaufpreis 259.000 €
55291 Saulheim
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sie profitieren von der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles bequem erreichen könne. Saulheim bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, was sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende zu schätzen wissen.Insgesamt ist das Wohnen in Saulheim eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne, Natur und Urbanität, die ein entspanntes und erfülltes Lebensgefühl vermittelt. Es ist kein Wunder, dass immer mehr Menschen diese charmante Stadt als ihren Wohnort wählen. Hier lässt es sich gut leben. Ausstattung: Heizung NeuDachflächenfenster werden gerade erneuertMaisonettewohnungFahrradraum Abstellraumruhige Wohnlage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Saulheim. Diese Maisonettewohnung in ruhiger Saulheimer Wohnlage wird Sie begeistern!Zum Verkauf steht diese 1996 gebaute Maisonettewohnung als Teil eines gepflegten 6 Parteienhauses.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch seine offene Gestaltung und helle Farben einladend wirkt. Die bodentiefen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen vom nach Westen ausgerichtetem Balkon haben Sie einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie entspannen, während Sie den Sonnenuntergang über den Weinbergen beobachten. Das gut geschnittene Tageslichtbad komplett in Weiß lässt Raum für farbige AccessoiresDie angrenzende offene Küchenbereich besticht durch einen guten funktionalen Schnitt Derzeit ist hier eine Küchentheke eingebaut. Eine elegante Wendeltreppe führt in die obere Etage, wo sich der ganz private Rückzugsort befinden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Durch das große Fenster können Sie einen herrlichen Blick auf die Rheinhessischen Hügel genießen. Die Wohnung befindet sich in gutem Gesamtzustand, außer streichen und kleinere Reparaturen ist nicht zu machen.Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz, und ein Kellerraum ( ca. 5 m² ) Ein Abstellraum und ein Fahrradraum stehen als Gemeinschaft -Eigentum allen Bewohnern zur Verfügung. Als neuer Eigentümer müssen sie sich um nichts kümmern, das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt derzeit 250 Euro monatlich. Rücklagen wurden nicht gebildet, größere Investitionen sind derzeit nicht geplant. Die Heizung wurde bereits 2020 komplett erneuert.Als zukünftiger Eigentümer dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich hier sicher sehr wohlfühlen. Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 890,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
