Kaufpreis 595.000 €
44797 Bochum
Zimmer 6
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 212 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenendhaus befindet sich im Süden von Bochum, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, das sich durch seine ruhige und angenehme Umgebung auszeichnet.Bochum ist eine vielseitige Stadt, die sowohl ein reiches kulturelles Erbe als auch eine moderne Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die Ihren täglichen Bedarf decken.Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem zu anderen Teilen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus ist die Autobahn gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.Für Natur- und Freizeitliebhaber gibt es in Bochum auch viele Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen.Der Kemnader See, sowie auch der Bochumer Golfplatz ist in weniger als 15 min mit dem Auto zu erreichen.Auch das Uniklinikum Bergmannsheil, sowie die Ruhr-Universität ist in weniger als 15 min mit dem Auto zu erreichen.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Bochum eine Mischung aus Wohnkomfort, städtischer Annehmlichkeit und Zugang zur Natur. Es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und alle Vorteile des Stadtlebens genießen können. Ausstattung: Baujahr: 1974Bauausführung: MassivWohnfläche: ca. 212,44 m²Zimmer: 5,5Badezimmer: 2Sanitäranlagen: Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche, Dusche bei der Sauna, WC im EGBodenbeläge: Marmor, Fliesen, TeppichDach: SatteldachFenster: Kunststoff 2-fach Verglasung aus 1974Rollläden/Jalusien: zum Teil elektrischHeizungsart: GaszentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasAnlagentechnik: 2022Energieausweis: 152,1kWh/(m²xa)Sonstiges: Keller, 1 Garage, 1 Carportplatz Objekt: Diese Immobilie mit offener Bauweise, großen Fenstern und Nähe zur Natur bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit seinen komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, einer Sauna im Keller und einer Vielzahl von Außenbereichen ist es ein Ort, an dem Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen können.Im Jahr 2003 wurden sämtliche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Erst in 2022 wurde die Gasheizung erneuert.Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im 1. OG. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, in der Sie entspannende Wellnessmomente genießen können.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse, auf der Sie die frische Luft in Mitten der Natur genießen können. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils einen Balkon, der Ihnen einen weiteren Raum im Freien bietet.Weiterhin bietet das Haus eine Garage und einen Carportplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu schaffen.Die offene Küche des Hauses lädt zu inspirierenden Kochabenden ein, auch wenn sie beim Verkauf ausgebaut wird. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und mit Ihren Gästen im offenen Wohn- und Essbereich interagieren.Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen! Dazu vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit uns. Sonstiges: Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden.Wir bitten Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu überprüfen.Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 3.91, Distanz zum Flughafen: 21.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 3.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.54, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 6.39, Distanz zur Hauptschule: 8.02 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
