Kaufpreis 155.000 €
02977 Hoyerswerda
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Größe: 223 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im ca. 1900 errichteten Massivhaus gibt es ein ca. 66 m² großes Ladengeschäft, darüber liegt eine ca. 87 m² große 4-Raum-Wohnung, beide sind vermietet. Im Hintergebäude gibt es eine ca. 38 m² große 2-Raum-Wohnung, ebenfalls vermietet und eine ca. 34 m² große 1-Raum-Wohnung, die von der Eigentümerin selbst genutzt wird. Die Wohnungen sind saniert und werden von Erdgasthermen beheizt (im OG) , der Laden und die EG-Whg. mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Dachboden und Teile der Nebengebäude hinten sind ausbaubar. Hier befinden sich auch die Abstellräume der Mieter. Der in sich geschlossene Innenhof mutet ein wenig mediteran an und wirkt wie eine kleine grüne Oase. Er kann von den Mieter genutzt und sollte auch von diesen gepflegt werden. Lagebeschreibung: Die Kolpingstraße liegt in der inneren Altstadt und verbindet (parallel zur denkmalgeschützten Langen Straße verlaufend) die Kirch-/Friedrichsstraße mit der Alten Berliner Straße im Wohngebiet Am Elsterbogen. Vom Haus aus erreicht man in wenigen Gehminuten den Markt mit Geschäften, dem Rathaus, Gaststätten und Sparkasse, Kino, Hotel und Arztpraxen ebenso wie Supermarkt, Schule und Kindergarten- einfach optimal gelegen ! Auch mehrere Haltetellen des Öffentlichen Personenhahverkehrs befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: Zwei der drei Wohnungen und der Laden sind vermietet, die dritte Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und steht nach dem Verkauf ebenfalls zur Verfügung. Die monatlich Nettokaltmiete berträgt zur Zeit 1.090,50 EURO. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind an Wochentagen nach rechtzeitiger Absprache unseres Büros mit den Mietern möglich. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe vo 3,57 % des Kaufpreise incl. MwSt. fällig.
