Kaufpreis 398.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Dieses schöne Haus befindet sich in Zirndorf-Weinzierlein.Weinzierlein liegt an der Rothenburger Straße, über die Sie schnell in alle Richtungen kommen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof Fürth oder die U-Bahn-Haltestelle Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg.Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren, Joggen und vielem mehr ein und lassen Sie die freie Natur um sich herum genießen. Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert.Kleiner Vorgarten, Terrasse und Garten hinter dem Haus, Keller 55 qm Nutzfläche mit direktem Gartenzugang.Holzfenster, Dachziegel und Kunststoffhaustüre wurden vor 13 Jahren erneuert. Garage mit elektrischem Tor. Moderne weiße Hochglanz- Einbauküche.Das unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1965 in Massivbau-weise auf dem ca. 195 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand..Das Haus verfügt über 7 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Getrennter Eingang im 1. OG, wodurch das Haus auch als 2 Familien- oder Generationenhaus genutzt werden kann.Teilweise renovierungsbedürftig. Raumaufteilung: Aktuell hat das Haus folgende Aufteilung:EG: 55 qm, 2 Zimmer, moderne Einbauküche, Dusche, WC separat.1. OG: 55 qm, 3 Zimmer, WC mit Dusche, Küchenanschlüsse vorhanden.2. OG: ca. 30 qm Dachgeschoss ausgebaut, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC separat. Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache.SonstigesWir sind bemüht, alle Angaben und Zahlen so richtig und Vollständig wie möglich zu machen.Da wir uns hierbei jedoch auf die Angaben des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit. Provision: Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung vom Käufer zur Zahlung fällig..
