Kaufpreis 1.490.000 €
86825 Bad Wörishofen
Zimmer 8
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 263 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Villa 4 Jahreszeiten Kurstadt Bad Wörishofen, Ortsteil Objektart Architekten Villa Baujahr 1996 Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 263 m² Grundstück ca. 2.261 m² Doppelgarage Lage Top, Idyllisch, ruhig mit Alpenblick, nähe Golfplatz und Stausee Heizung Zentralheizung Öl und Solar Fußbodenheizung und Heizkörper Kachelofen mit Gasbefeuerung Befeuerungsart Heizöl Solar Gas Bodenbelag Marmor Parkett Teppich Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung und Besonderheiten unserer Villa: Bergblick auf die Alpenkulisse des südlichen Allgäus Balkon Terrasse Freisitz Kachelofen Galerie Einbauküche mit Geräten Gäste WC ELW mit separatem Zugang Pflegeleichter Garten mit Quellstein Privatstraße Dachboden über der Garage und der ELW Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck Hochwertige Materialien Teilweise beheizbare Kellerräume vielfältig nutzbar. Ein Architekturjuwel mit viel Herz und Verstand gebaut. Weiche runde Formen bestimmen das harmonische und zeitlos schöne Gesamtbild. Ein Unikat mit edlen Materialien und individueller Ausstattung wartet auf die neuen zufriedenen Eigentümer. Ein Haus zum rundum Wohlfühlen. Lichtdurchflutet mit Behaglichkeit und Flair. Schon der Eingang mit der wunderbaren Massivholz-Eingangstür öffnet den Blick auf die runde Diele und den klassischen Kachelofen. Offen und hell, mit Marmorboden und Freitreppe, eine elegante Einladung zum Eintreten. Im anschließenden großen Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa, durchströmt das Tageslicht den gemütlichen und edel luxuriösen Raum. Das Wohnzimmer füllt das gesamte Haus und reicht bis zum Dach. Eine Galerie mit gedrechseltem Geländer fügt sich harmonisch ein und unterstreicht die besondere Note der Gesamtkomposition. Das anschließende Esszimmer mit einem Erker bietet Platz für eine gesellige Runde und gute Gespräche. Von der Decke scheint immer die Sonne. Die Einbauküche ergänzt diesen Teil des Erdgeschosses. Hier schließt ein Vorratsraum und ein praktischer Wasch-und Bügelraum direkt an. Alles auf einer Ebene. Über die Diele erreicht man den Bäder-und Schlafbreich. 2 große (Schlaf-) Zimmer umrahmen mit viel Platz die beiden hochwertigen Bäder im Erdgeschoß. Direkt am Eingang der Villa befindet sich ein liebevoll gestaltetes Gäste WC. Über die wunderschöne Treppe und Galerie in der Diele erreicht man 2 weitere Zimmer. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von 62 qm und verfügt über Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Sie ist über eine separate Eingangstür und eine eigene Innentreppe erreichbar. Die Einliegerwohnung ist Ideal als Vermietlösung, für eigenes Personal oder über eine Verbindungstür als Wohnraumerweiterung nutzbar. Die Kellerräume sind großflächig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In der großzügigen Doppelgarage finden neben 2 Autos auch Räder und das Gartenzubehör ihren Platz. Der Garten wurde pflegeleicht vom Profi angelegt und gibt der Villa mit Quellstein und Freisitz einen würdigen und klassisch modernen Rahmen. Weitere Relaxbereiche befinden sich auf der West und Nordseite für heiße Tage im sonnenverwöhnten Allgäu.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.
Vorab legen Sie bitte einen Bonitätsnachweis vor
Maklervermittlungsanfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
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Lagebeschreibung
Bad Wörishofen, Ortsteil
Lage und Umfeld
Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Sebastian Kneipp wirkte im 19. Jahrhundert in Bad Wörishofen als Pfarrer und naturheilkundlicher Laienheiler, mit seinen Erkenntnissen von der heilenden Kraft des Wassers. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern zählt der Kurort zu den bekanntesten in Deutschland. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie berufliche Fachschulen gehören ebenso zur Infrastruktur wie eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Der Kurort bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf, eine perfekte Naherholung, Kulturhighlights und hohe Lebensqualität. Dazu zählt auch ein Sportflughafen. Der parkähnlich angelegte 18 Loch Golfplatz lädt zu einer entspannten Golfrunde mit See und Bergblick ein.
Bad Wörishofen ist als Wohnort sehr beliebt und begehrt.
Seine Therme ist ebenso ein Anziehungspunkt wie der nahe gelegene Freizeit Skyline Park, der größte in Bayern. Die Autobahn A96 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Die Fahrtzeit nach Memmingen (Autobahnkreuz A96/A7) beträgt ca. 30 min, München, den Bodensee die Berge, Österreich und die Schweiz erreichen Sie in ca. 60 min. Neben der guten Fernverkehrsstraßen-Anbindung bietet Bad Wörishofen auch einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahntrasse München-Zürich.
Über den nahen Airport Memmingen (erreichbar in ca. 35 min) stehen Ihnen etliche Europäische Hauptstädte und Ferienziele in ganz Europa offen.
Homepage der Stadt Bad Wörishofen:
https://www.bad-woerishofen.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter