Kaufpreis 149.000 €
56132 Dausenau
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dausenau liegt direkt an der Lahn. Der alte Ortskern, von einer Stadtmauer umgeben, hat sich zu beiden Seiten eines kleinen Nebenbaches der Lahn, dem Unterbach, entwickelt.Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.Durch die neue Umgehungsstraße und die Neugestaltung des Ortsbereiches gewinnt das hübsche Örtchen an Attraktivität. Die gut entwickelte Infrastruktur mit der Bahnverbindung lassen umliegende Ortschaften und Städte auch ohne Auto gut erreichen. Objekt: Diese Immobilie bietet sich für eine kleinere Familie mit handwerklichem Geschick sehr gut an. Die Wohnfläche unterteilt sich auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über einen Innenkamin. Die gemütliche Küche beinhaltet eine sehr gepflegte Einbauküche.Die überdachte Terrasse ist vom Hauptbereich des Hauses ebenerdig zu erreichen und führt über eine Außentreppe zum ausgebaueten Dachboden, der Platz für Hobbie und Werkstatt bietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Terrasse mit Zugang zum Garten und dem Gartenhaus. Von dort aus können Sie einen herrlichen Blick über Dausenau genießen und dieses besondere Plätzchen für sich gewinnen. Im Erdgeschoss sind neben dem Schlafzimmer und dem Büro, zwei Vorratsräume sowie Bad und Gäste-WC angeordnet. Die Heizung und die Öltanks sind im Kellerbereich untergebracht.Für einen PKW-Stellplatz ist ebenfalls gesorgt. Aktuell ist es möglich einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.Gerne zeigen wir Ihnen diese potenzielle Immobilie mit Aussichtsgarantie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
