Kaufpreis 493.648 €
66957 Obersimten
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 493.648 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Außen klar – innen sinnlich. Eine pragmatische Architektur, die erfrischend einfach wirkt, setzt markante Akzente. Unsere Häuser mit Walmdach bringen Wohnqualität und Raumeindruck in Einklang und sind der beste Beweis, wie sehr sich die Konzentration auf das Wesentliche lohnt.Nicht einmal sechs Kilometer trennen das im Landkreis Südwestpfalz gelegene Dorf Obersimten von der Stadt Pirmasens mit ihren zahlreichen Möglichkeiten. Das Wort „Ober“ im Dorfnamen lässt erahnen, dass man vom Ort aus tolle Aussichten hat. Wer es närrisch liebt, kommt bei den „Eseleien“, für die die Gemeinde bekannt ist, jährlich auf seine Kosten.Berg runter – Niedersimten, das schon ein Stadtteil von Pirmasens ist, passieren – Berg hoch. Dann sind die Obersimter in wenigen Minuten mitten in Pirmasens. „Besser geht es fast gar nicht“, sagt Obersimtens Bürgermeister Bernd Gehringer. Nur wenige Fahrminuten vom Dorf entfernt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad, Ärzte und vieles mehr. 2009 wurde die Ortsumgehung in Dienst gestellt, die Obersimten vom lauten Durchgangsverkehr befreite. Eine optimale Anbindung an die Stadt und zugleich Ruhe hat sie den Obersimtern beschert. „Die Umgehungsstraße war wichtig“, resümiert Gehringer. Stadtnähe und trotzdem mitten in der Natur leben zu können, das steigert den Wohnwert. „Die Leute schätzen das“, weiß Gehringer. Viele Obersimter arbeiten in Pirmasens.Auch mit einer guten Internetanbindung kann Obersimten als Wohnort punkten. Wer Kabelanschluss hat, der ist mit bis zu 200 Megabit pro Sekunde im schnellen Datennetz unterwegs. Via Telefonnetz geht es mit bis zu 50 Megabit pro Sekunde ins Netz. Ausstattung: Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens+ Eine aus wählbare Geschosstreppe + Modernes Heizsystem für sparsames heizen+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung+ Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen+ Fensterbänke außen montiert+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle HauseingangstürInformationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir.. Sonstiges: Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unserer Erfahrung, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut. Gerade in der heutigen Zeit, wo die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern, den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighaus unternehmen? Ein Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel. Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen: + Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region + 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe Mein zusätzlicher Service für Sie als meine Baupartner: + kostenlose Beratung zu Haus, Grundstück und Finanzierung + Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen + Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug + Prüfung eures Bauplatzes Und noch vieles mehr...!Ich freue mich auf Ihren Anruf!Roland Henzel Raumaufteilung: Hier bieten wir Ihnen viele Möglichkeiten. Einige Beispielgrundrisse sind beigefügt, aber prinzipiell planen und bauen wir Ihr Traumhaus genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben.Die Details besprechen wir gemeinsam.BesichtigungstermineGanz nach Vereinbarung. Provision: Es fallen 3,57% Käuferprovision auf das Grundstück an.
