Kaufpreis 669.000 €
22880 Wedel
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenhaus liegt in der hinteren Reihe zur Holmerstr. und ist daher bei geschlossenen Fenstern komplett ruhig.Die nach hinten gelegenen Zimmer sind morgens schön hell, nachmittags dann im Sommer angenehm kühl.600 m entfernt ist der Netto fußläufig erreichbar :)Verschiedene Busse sind innerhalb 3 min erreichbar.Per Fahrrad erreicht man innerhalb 5 min die S-Bahn Wedel.Man erreicht innerhalb 27 min S-Bahnfahrt Hamburg-Altona.Innerhalb 45 min ist der Hauptbahnhof Hamburg erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das Reihenhaus ist vergleichsweise ein echtes Raumwunder.Die begehbare Abstellkammer sowie der Spitzboden bieten ausreichend Stauraum.Es gibt zwei Waschmaschinenanschlüsse:Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche installiert.Im Badezimmer im OG liegt ebenso ein Waschmaschinenanschluss vor. Objekt: Das mit Klinkern versehene Mittelreihenhaus verfügt über 5 Zimmer: Ein Wohnzimmer im EG, sowie zwei Zimmer im OG und zwei Zimmer im DG.Aufgrund einer Lärmschutzwand ist das Haus ruhig gelegen. Es befindet sich in der hinteren Reihenhausreihe.Ein netter Vorgarten mit Sitzbereich und ein einladender Garten inklusive Gartenhäuschen komplettieren das Haus zum Wohlfühlort.Die energetische Versorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, so dass die Energiekosten sehr gering sind. Derzeit begleichen wir ein monatliches Hausgeld von 262 €. Hierin sind Gas-, Wasser-, Stromkosten, Versicherungen, Hausmeistergebühren inklusive Winterdienst etc. enthalten!Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die mit Duschen und einer Badewanne ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC im EG. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist abgetrennt vom Wohnzimmer. 30 m² Nutzfläche bereichern das Reihenhaus in Form einer begehbaren Abstellkammer sowie eines Spitzbodens. Das Reihenhaus verfügt über 2 Vollgeschosse, so dass ausreichend Platz auf 171 m² vorhanden ist.In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Garage und der Stellplatz.Auf dem Lageplan ist das Haus mit E25 beschriftet. Die zugehörige Garage ist Ga34 sowie Stellplatz St45.Hinter den Garagen befindet sich ein wunderschöner für mehrere Altersklassen begehrter Spielplatz ;)Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht und wir werden in Kontakt treten :)Sollten Sie sich für einen Kauf in diesem Kalenderjahr entscheiden, so werden wir uns über den Kaufpreis einigen!!Ihre Hausübergabe ist ab dem 01.05.2024 möglich.Derzeit führen wir Samstag oder Sonntag gegen 15 Uhr Besichtigungen durch. Bitte melden Sie sich hierzu an. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: GasDiese Immobilie eignet sich ebenso als eine Kapitalanlage. Fragen hierzu beantworte ich sehr gerne.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
